記者陳筱惠／台中報導
同樣插旗台中13期，房價與買氣卻不在同一條起跑線！根據實登統計，13期區內4個近期進場新案平均單價跨越54.4萬元到81.4萬元，價差達27萬元。平均總價則從1644萬至3318萬元，相差1674萬元，來到1倍。
根據最新台中預售屋實價登錄統計，13期目前共有25個建案在線，近期成交中位單價約65.7萬元。4個近期進場的新案中「惠宇悅然」全案84戶，推出約11週已揭露54戶，平均單價70.5萬元，單價區間65.9萬至72.8萬元，平均總價2669萬元。
目前4案中價格最高的是「大陸秴楓」，全案137戶，推出約12週累積揭露11戶，平均單價81.4萬元，最高達85.4萬元，平均總價3318萬元，總價區間2615萬至3987萬元。
相對親民的「青園綠境」全案77戶，推出約7週揭露4戶，平均單價58.9萬元，平均總價1644萬元；「和宜真美」全案103戶，推出約12週揭露5戶，平均單價54.4萬元，平均總價1998萬元，2案單價比最高價的「大陸秴楓」低逾20萬元。
譯鑫廣告總經理張譯升認為：「現在買方皆是剛需自住客，會反覆比較品牌與性價比，且由於政策面影響，不急於追價買房，目前幾個個案都有捷運周邊、主幹道優勢，才是埋單關鍵。」
值得注意的是，相對低總價市場的新案包含「和宜真美」、「青園綠境」、「勝旺悅」及「石云尹之居」，平均單價約54～59萬元。其中「勝旺悅」達到月月穩定銷售步調，「和宜真美」、「青園綠境」則同樣有新交易，「石云尹之居」則是銷售放緩。
代銷業者廖泰濠分析：「現在13期買方對總價的敏感度明顯提高，並不是單純追求低單價，區內新案價格落差擴大後，在目前市場量縮的環境下，地點、產品符合預算層面的個案，較容易形成穩定的去化。」
