我目前在台中北屯區租房子,租的是大樓,屋齡十多年,最近兩次颱風來,每次牆壁都嚴重滲水,樓下的鄰居都找人在外牆裝鐵皮補強來避免漏水,房東雖然有找人來打針,但有沒有效果還得觀察。現在是很慶幸這是租的房子,如果是買的就頭大了,由於目前也有購屋的打算,但因為這次的租屋經驗,害我有點不敢看屋齡過久的老房子,請問台中的朋友,是不是台中地區屋齡較高的房子都會有類似的問題?還是我比較幸運抽到籤王啊。
台中範圍很大,並不見得都會受到921地震的影響只是, 地震前蓋的房子, 鋼筋用量普遍都比較少, 耐震設計也較差, 那是因為地震前營造業比較沒有防震的觀念屋齡較久的房子,確實在台中的房價上會比較吃虧, 因為本地人經過地震後,會怕. 買房子時對於防震的要求會比較高. 屋齡久的房子就會在出售時被買方壓價
十幾年前的大樓品質較差,建商比較沒良心,較流行偷工減料!但二十幾年前的大樓/透天,雖然土了點,但做工比較實在!而老房子,不管用料實不實在,管路/線路老舊的問題還是會發生。外牆滲水最主要是外牆要塗防水漆,建築的水泥牆都塗上顏色,好看只是其次,主要是避免內牆壁癌或滲水。
後來發現房子還有白蟻的問題,昨天找除白蟻公司過來處理,他說房間門旁的裂縫並不是地震造成的,而是白蟻造成的,看來這間房子問題很多啊,等租約滿了還是搬走好了。以後如果要買中古屋真的要很小心,如果買到這種房子大概會欲哭無淚啊!