63分

樓主

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文章編號：26810877

尋找正彰化市或正和美鎮店面

如題~~

這兩天託房仲介紹相關案子,感覺最近市草很複雜~開價有點亂七八糟的,可能跟奢侈稅即將通過草案多少有點關係吧~

小弟想多知道一些房仲不知道的case,故請教一下線上網兄姐有無好的案子可介紹,煩請pm,謝謝~~

因為要做生意用的,基本上希望:

1.公共場所(如郵局,全聯等)旁或對面為佳,居住人口集中區,或交通動線聚集處~~

2.主要幹道旁,非小巷弄,深山林內裡@@"

3.地坪20坪上下即可,屋況新舊不拘,座向方位皆可,鬧鬼與否不限(但若是凶宅得事先告知)^^

4.價格的話1000W到2000W,產權分明,法拍者需可點交~

條件是有點挑剔,網上有房仲或自售者煩請指教或PM~~

謝謝了~~

^.^y

2011-03-28 12:39 #1

文章關鍵字

彰化市店面

skyheineken2

88分

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skyheineken2

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文章編號：26846466

^.^y wrote:
1.公共場所(如郵局,全聯等)旁或對面為佳,居住人口集中區,或交通動線聚集處~~

菜市場附近，帝寶建設那個三角窗(全聯也在旁邊)黃昏市場也在附近
應該完全符合你的需求，至於價錢，應該不會超過兩千萬
個人認為合理價錢在1500上下
因為附近已經有一間，或許就不適合了
這個點不錯，顧客停機車很方便，汽車的話，勉強兩邊的側邊各停一台也可以
因為不知道你要拿來做什麼
如果你的顧客停留時間很長，可停在協對面的黃昏市場停車場
你跟它簽約，讓顧客可以免費停車，那開汽車的顧客，也搞定了
這個點，應該很適合你，應該不會超過兩千萬啦...
超過的話，那就太扯了!!!
有錢話的話就買吧，這個點的商機不會跑掉

真人casino

0分

3樓

真人casino

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文章編號：26864723

hi...偶然機會看到你的發問
小弟在和美從事房仲業已經有3年半
對買賣客戶都以誠對待

我們就先以朋友做起吧不是買賣關係

上面網友所提到帝寶三角窗那是在愛民路vs.仁美路算過去右邊第二間

永慶開價1450

附近丁丁藥局隔壁中信房屋開價1560

我本身為仲介業者...我都希望我的客戶買到便宜或是行情之上一點點的物件(去化方便)

在本公司手頭上有相關你需要的物件供你參考

一般我都會先了解你的行業別

鑒於網路上交談比較不方便我會私下給你訊息希望能與你認識聯絡^^

skyheineken2

88分

4樓

skyheineken2

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文章編號：26873022

真人casino wrote:
上面網友所提到帝寶三角窗那是在愛民路vs.仁美路算過去右邊第二間
永慶開價1450

會不會太神奇了，我只是隨便猜猜而已
跟我猜測的只差50
不是在轉角嗎，為什麼還要從右邊算過去第二間

cw611

15分

5樓

cw611

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文章編號：26876209

開價1450，實際上應該會更便宜，
那間店面真要買的話，出價1150拼拼看~~

^.^y

63分

樓主

^.^y

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文章編號：26911731

cw611 wrote:
開價1450，實際上...(恕刪)

抱歉現在才回文~~

謝謝各位網友的pm跟推薦

這個物件永慶是開1450沒錯,小弟之前有去了解一下,不過......已經賣出了

一些pm的物件,小弟會趁禮拜天回去好好周旋一下..

最近和美房地產價格有鬆動到歐,有興趣的網兄姊們可要積極一點

過了7月....搞不好死豬不怕熱水燙..價格變數反而比較不可預知

當然這是我自己亂想的,各位網兄姊聽聽就好...

題外話,和美華府最近又有物件釋出了..

光是小弟那一排住戶就有好幾組動工裝潢(應該是自住戶,出租不需要裝潢吧^^)

社區越來越熱鬧了..歡迎有興趣得大大來當鄰居^^

^.^y

^.^y

63分

樓主

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文章編號：26911788

skyheineken2 wrote:
菜市場附近，帝寶建設...(恕刪)

謝謝大大的熱心歐,感謝!!

^.^y

skyheineken2

88分

8樓

skyheineken2

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文章編號：26926248

^.^y wrote:
這個物件永慶是開1450沒錯,小弟之前有去了解一下,不過......已經賣出了

喔，原來賣出去了
重新慢慢物色新的吧
後來跟朋友討論，原本建議的那點，有個小缺點
不過反正已經賣出，也沒什麼好說的了...

^.^y

63分

樓主

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文章編號：26927441

skyheineken2 wrote:
喔，原來賣出去了重新...(恕刪)

其實,個人以為,淪落夾報版面的代售物件難免多少會有些缺點..

好的物件除非開出的價格太過分,不然的話是不需要代售的^^

隱約覺得從現在開始到6月份,會是全民資產重新大洗牌的時候,口袋深一點的,相準衝的話會佔盡很多便宜的...

大家上吧!!這難得的機會稍縱即逝!!

巴菲特說:當大海浪(房產泡沫)退去的時候,我們才能知道到底誰在裸泳!!

當一堆即將現身海灘的碩大肥美魚蝦們(投資客,建商,代銷,乃至於房仲)開始緊張到處亂竄的時候,不趁機下海撈捕宰殺幾隻的話,會很對不起自己的^^

ps:以上僅為個人偏見~~

^.^y

^.^y

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樓主

^.^y

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文章編號：26933729

快看今天的水果日報的頭版報導^^

自住客,長期置產者,果然可以帶大刀進場了^^

明天會去殺幾個案子,回來再跟網兄姊分享~~

^.^y

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