眼看已經接近完工驗屋階段了,希望各訂戶可以來互相討論 不知道各位驗屋有遇到什麼問題嗎。?
Hi 大大你好, 我也是仰哲的訂戶 我初驗的問題都是電沒有照我客變的圖走 拋光石英磚有些還沒有上...有和建商施壓了 聽說四月初可以複驗 其他水的部分是還好沒有發現漏水或是水管不通的
陳列以下大家應該會遇到的問題
1. 房屋合約書第一張說隔戶牆須全為RC結構,但目前應該沒有一戶是這樣,有常去工地的應該知道我再說什麼
2. 驗屋時也應該沒有一戶陽台附屬建物面積和主建物面積是和合約相同的,而且差蠻多的,驗屋時有確認者應該也知道我再說什麼
3. 車道門口清水模沒成功,對建築有概念的應該也清楚
4. 社區旁有個超大基地台,離最近那戶約5公尺最遠約120公尺,有眼睛的應該都看得到
5. 屋凸水塔排水孔過大無覓合,有上去看的應該也清楚
6. godziarrh 大大 有客變的地方應該在施工前後期間,本應多留意而且盡快處理,如果是驗屋階段才發現或處理,房屋如需敲敲打打,多少影響結構,而且應該也蠻心疼的
7. 驗屋階段通常是確認水電通不通,房屋磁磚/油漆/衛浴設備/廚具/通訊設備基本外觀和功能有無問題即可,如發現其他重大問題,當然可以怪建商要求改善,但也請想想是不是有些問題在施工期間多走幾趟工地 就可早期發現早期治療
8. ..想睡了 其他有空再寫
auord 大大 我只能說 他們的現場人員管理很糟糕
我大概兩三個星期就去一次
客變的東西一直提醒也和所長說了可是口頭都說會做結果都沒做………
謝謝提醒頂樓的狀況我在找時間去看看
有人要裝採光罩 和太陽能熱水器嗎???

基地台如果是違建 到時候有管委會在一起處理吧
房子真好賣....
聽說全賣光了
小弟買不起~~但有去看過
還有說建商留一間要賣
在最裡面的一間向西~~~開1500(哈哈)
1. 小弟也有客變,至工地的頻率比您多一些,客變的地方一開始發現有錯,一樣會告訴營造(所長或主任),要求三天內改善,結果跟您一樣無改善,接著跟建設公司說,建設公司未處理好,小弟當時也只能抱歉,當期工程款絕不給。這麼做過一次後,後續客變施工前時營造就會特別注意並主動關切。小弟真的不願這麼做,但說真的..一千萬的房子花了畢生不少積蓄,有時該硬時,還真的必須給他硬到底
2. 太陽能熱水器採光罩小弟也需要..但是還不知道要用甚麼牌子和種類。可以的話還請 godziarrh 給些建議
3. 基地台這個嫌惡設施目前找不到違法 應該只能道德勸說,只怪當初購買時沒去現場看清楚..( 當然那邊三大電信訊號都超強的,使用網路超快,可能也算的缺點中的優點吧 )
泉宇蓋房子都是發給營造廠蓋,看看品質有沒有隔壁建案來得好。
可以透露一下買多少嗎???
那麼多間不可能都全賣完
除非一堆投資客買的
1.當初隔間牆問題我有反應,建商跟我打哈哈。
2.請問基地台位子在哪?真的沒注意到。

A大真的有專業,提到一些我沒注意到的,如果還有其他的,也歡迎再度提出討論,讓大家複驗時可以更注意這些細節。

採光罩和太陽能我也有需要。如果能大家一起購買,說不定可以談到漂亮的價錢。

1.你提到隔戶牆沒有RC結構,應該是只有當初施工預留像門一樣大小的地方吧,那個地方是用磚碶沒錯,當初我也提問過,但營造當初回覆預留施工口不會用RC只會用磚造,而且幾乎大家都這樣施工,所以就只有那個地方是磚碶(有插筋)。
當時有請教他們二種材質不同時期易產生裂縫,他們後來用結構補修材加強交界處。
3.那個清水模還真的有點不完美..呵.
太陽能先前鴻茂有跟我們聯絡,說會給社區團購價,需要資料的話再PM我吧,但我比較傾向安裝三久,過幾天再去了解價格。
採光罩有那幾個口袋廠商名單嗎?我也想安裝~~
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