問卷調查一下~~鹿港60坪的新透天應該多少比較合理

7分

樓主

個人積分：7分

文章編號：33989290

乖大別生氣~~~

彰化市的房子真的是亂炒比較多~~~
鹿港鎮的~~~多以自住為主~~~
97~98年金融海嘯時~~~550~650都還買的到新透天
其中有容650還可以買到騎樓式的說~~
只是現在愈賣愈貴~~~當然知道建商想要賺錢~~
只是凡事都該有一把尺自己衡量

我覺得現在650~~要買地坪25坪~建物含加建到60坪的房子
不是沒有~~~之前許金虎在自來水廠那邊的尾樓~~後來有人標走繼續蓋好
聽說就是要賣600多~~~只是開價會多少~~我也正在看

至於整個新蓋的~~~我比較想知道大家認為要多少才合理
鹿港冬天風真的比較大~~~可是相對南彰化及雲林來說~~
是比較熱鬧點~~~當然以居住品質來講~~或許雲林跟南彰化可以住的輕鬆寫意

但以城鎮發展的魅力而言~~鹿港也許還是略勝一籌啦~~
只是像你講的~~很怕建商因為燈會關係~~就亂炒價格~~失去該有的合理性

adress wrote:
如提~~~請mobi...(恕刪)

adress

7分

樓主

adress

個人積分：7分

文章編號：33989411

mouseman808大~~

受教了~~~之前看到有人質疑有容森林公園不採以前的連續基礎而採筏式基礎~~
想必就是像你所說的了~~~

另外你說的那個單價估價法~~我也有相同感受
之前有一次去看建誠樸玉的房子~~~我也這樣跟他出價格~~
他也是不想理我~~~哈哈~~~果然建商要賺的~~是不只一百萬的價格
當時都開價800左右~~我給他用地坪一坪8萬去算~~~建材一坪5.5萬去算
加個管銷3%~~~60坪的房子~25坪大小不到~~我開價650~~就被打槍了
哈~~~聽我叔叔講~~好像成交在700多左右
看來建商一戶沒賺個150~200 好像就不會肯放的樣子

sad999

27分

13樓

sad999

個人積分：27分

文章編號：33999673

合不合理難界定
該說要如何才能買的便宜

一推出就賣的很好,那他可能會再漲
同地段不同建商往後的售價必會跟進
這是小地方少建商的平民悲哀

另有一項是大家必做的功課
也就是殺價
別看網上說了一堆要如何讓銷售人員可以賣你的言論
說的自己多可憐,人家只會覺得没錢滾邊去
其實最主要是心理建設,質疑對方,臉皮要厚,殺不得就要物
我看了許多同建案差幾十萬的
原因多半出於太相信對方,怕過了蘇州無船搭,覺得再殺會讓對方難做人...當然也有不差那些錢的
要買的便宜除了探聽,還要有自身的行動

小乖乖333

38分

14樓

小乖乖333

個人積分：38分

文章編號：34027058

adress wrote:
乖大別生氣~~~彰化...(恕刪)

不只是輕鬆愜意,
而且生活機能更勝鹿港,
人家斗六家樂福長的多大間,
一堆新蓋的房子和道路規劃設計,
彰化縣一大堆炒高的地已經無法便宜徵收,
道路寬度和房屋格局永遠就是那樣了,
很多想重蓋都沒辦法,
私人的持分道路有夠小的2米多一點,
混凝土和灌漿用的車根本進不去,
要敲掉舊房子還怕順便喀掉別人的中古屋,
彰化縣發展300年越來越鳥,
蓮花壇大村也能炒,
群魔亂舞的很厲害

雲林縣的道路品質比彰化縣好,
光這點就知道這幾十年來我家鄉的軟肛蜢那個黨....都在亂治一通
花壇超丟臉連續選好幾次鄉長,
清一色都是黑道相關人物,
都不知道在搞啥米碗糕,
彰化市人口密度全縣最高,
竟然連台化都輾不走,
是要呼攏大家多久啊,
還有建商敢說台中捷運來彰化,
只會弄一些不實題材到處騙吃騙喝

請鹿港先弄一間大潤發家樂福來看看再說吧,
再弄個不准靠海的高速公路交流道,
捷運這種炒房垃圾就免了,
(台北捷運若真好用,
怎麼我認識的台北人家裡還一堆機車咧)

住海邊一堆東西都會短命,
腐蝕特別快,
有靠山的便宜地方可以住,
我們去住炒高的海邊吹冷風生病幹嘛,
去鹿港就只是吃吃東西而已,
除此之外還有啥米請教一下

adress

7分

樓主

adress

個人積分：7分

文章編號：34028158

乖大~~~別動怒~~
說實在的~~~你離題了~~~政治歸政治
如果你來鹿港只是吃吃喝喝
那也是不錯的~~
只是可惜了他文化的魅力吧

基本上還是回歸主題就好啦~~

小乖乖333

38分

16樓

小乖乖333

個人積分：38分

文章編號：34028591

政治強烈影響到地方建設和發展,
一定要考慮進去的啊,
很多人買房也都要看政經情勢耶,
除非意志不堅又沒啥相關常識,
傻傻被人牽猴崽,
花了大錢買了CP值沒很好的地方,
彰化縣尤其是北彰化真的落後,
規劃真的很爛,
上下班還在塞,
這樣也能漲,
我寧願去住新市鎮,
上下班騎車或開車還能輕鬆上6.70定速行駛,
道路已經沒救了啦,
連基本道路都長那個樣子,
又窄又震,房子又亂加蓋擠來擠去
是還想升什麼值?
是有更多人擠入嗎?
人口明明在流失中,
趕快拜託大陸人來補這缺口吧