yen11 wrote:
我們也去看了那允將建...(恕刪)


房價高不高不是用講的

現在土地多少錢?
透天現在都改成筏式基礎,鋼筋數量與粗度,水泥磅數
這些都是高成本的東西
所以應該要等重劃區好了之後
房價會跌嗎?(感覺不太可能)

版大如果經濟ok,我還是比較贊成早點下手

其實我覺得價格其次

不曉得大家認為 員林的發展性如何

基督教的醫院可帶來的商機與就業人口估計?
火車站新商圈?
鐵路下方綠帶?

除以上之外,好像沒有其他利多需求
工業區沒有,還是以小型服務業為主....
就是一個可以住的環境...

願景好像滿有限的....



b854921 wrote:
所以應該要等重劃區好...(恕刪)

aerlice0122 wrote:
其實我覺得價格其次
...(恕刪)


魏明谷第8屆的政見:
一、興建山腳路外環道,向北接彰化東外環道,經田中高鐵站,向南接國道三號增闢林內交流道,帶動路廊大村、員林、永靖、社頭、田中、二水、田尾七鄉鎮的繁榮。
二、監督員林都市計劃184公頃市地開發及員林鐵路高架化工程品質,並增設員林大型工業園區,帶動人口移入,擘劃員林新市鎮未來的新遠景。

希望新縣長能完成員林大型工業園區,實現他的政見囉
因為最近聽到很多風聲說員林房價短期內不會跌
(雖然不知道短期是多短啦……)
所以想說如果可以就快點買
而且允將的寓見花園確實是目前看到最低的價位,對於小家庭來說真的是非常誘人,我是想說因為以後有小孩,所以不是很想要搬出員林,畢竟員林的機能還是比較方便
但是我們家買不起破千萬的啦XD
所以還是想說盡快,不然再漲下去就真的買不下了~
勸你先下手吧!相信我你會慶幸早買的!因為員林已10幾年沒漲了,其實現在還只是補漲而已,因為新台幣變薄致使原物料及人工都持續上升,況且鐵路高架及外環重劃完成和彰基明年落成,這些只會讓員林循環更快,所以等著看吧!我敢負責的說2年內在員林都市計畫內至少會再漲1~2成的!
現在員林外環道全線通也漸漸開始有很等多建商貨業者購地
建設住宅區及商圈
那代目前還有很多都在重劃區的統籌
未來員林的房價也只會越來越攤升
雖然現在下手還是頗晚了點
不過還是值得投資

當圍繞員林附近鄉鎮如溪湖、大村、永靖、埔心都漲了
你認為員林有不漲的道理?
已經有地主貼出一坪45萬了~重劃地區土地成本也要25~35萬
蓋出來的房子要多少?
你當真以為建商是佛心?
目前員林好像是重劃第一圈而已
早一點進場比較好吧??
員林重畫區超過百件建案申請
逛一圈員林大道,已經動工有好幾十件
旭益對面就有十幾件透天建案,
每天都看到高級轎車出入,也許有錢人真的很多
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