考慮要買透天還是買地蓋大樓?

JasonStock wrote:
就搞個現代三合院啊!(恕刪)

+999
台中朋友家的方式是蓋有地下車庫的半大樓
類似新加坡式把好幾戶合併 的樓下有車位 電梯跟樓梯在門外 單層80坪 一次蓋6樓 一層一戶
10多年前這樣蓋空殼2000萬出頭 現在大概要雙倍 地大概用120~140坪附近 現在行情大概一億左右

兼顧透天大樓的優點 然後爸媽 大哥 二哥 女兒都能住一起 又一層一戶跟大樓差不多
小孩下課也可以上樓找爺爺
缺點這個房子以後鐵定很難賣 大家親戚千萬不能感情不好

另外幾個朋友是單間2000多萬的大樓 住同一層 直接包整層 買好幾戶 連門都不關
廚房客廳只有用爸媽的那邊 自己房子客廳什麼家具都沒有 足足20坪讓小朋友跑跳

另外好幾個朋友是 親戚都住同大樓或是對面大樓 大家約在大樓公社 遛小孩

一直覺得這三種真棒 缺點就是價格前兩種都是幾個億的玩法
千萬別自地自建 會搞死自己

光是申請建照 流程就整個搞剛
另外 是 土地產權是不是 已經有分割好給 後代 以防萬一
可能會有爭產 或是 產權糾紛的問題
我家就是這樣
一塊地 有20個人要分錢 請問怎樣分?
持有最大的那塊 拿最多?
一定會有人跳腳 然後提告
大家撕破臉 吃相難看
三兄弟如能夠買同一個透天社區裡~
有綠地與安全的活動空間~
而且產權是獨立的會比較單純~
畢竟以後還有下一代~
混在同一棟會比較複雜一點~
光誰是一樓誰是頂樓就吵翻天了~~~
一人買一棟住附近就好,住一起是非很多麻煩,妯娌不和更慘,後代子孫要買賣遇到產權問題更是有得吵!
9fzlz1tmu wrote:
目前在跟兄弟們討論因(恕刪)


呵呵呵,分層住?以後就知道囉!
要住一起除非感情要很好~~
不然以後不合住太近也會心裡很OOXX
感覺住附近(5~10分鐘車程之類)就好
我家就是爺爺奶奶走後,偏偏喪事長輩搞得跟住隔壁的透天親戚不合~
現在明明住隔壁但都不來往~
所以~ 真的不需要大家都綁在一起...
買地一人蓋一棟
聽起來你們3兄弟都有點年紀
自建要付出的人力跟時間成本會多很多
而且如果各自有家庭,雖然大樓分層還是有各自生活空間
但我自己覺得能獨立分開也算是分散風險的一種模式
我親戚家就是自建大樓,結果有一次一層失火,導致全部大家都要搬出去住一段時間才有辦法回來。
1Villa有小戶數的,其實一家買一戶換算下來真的不會比自建貴喔
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