今天去看了員林台鳳廣場大樓建案鴻璽

jackal87kimo

373分

21樓

jackal87kimo

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文章編號：28343511

可以請有去談過或看過的版友分享一下嗎
那邊的開價與議價空間大約落在哪裡
小弟雖不想買大樓但想知道目前的市場行情當作參考
謝謝

ppelutw

24分

22樓

ppelutw

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Edavida wrote:
我從兩週前去看鴻禧大...(恕刪)

我只針對買預售屋這句話有不同感想

我覺得不管買預售或成屋都各有利弊

ggyo

0分

23樓

ggyo

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文章編號：28361090

我有去看過
也是覺得現場就是營造出一種晚點就買不到的氣氛
定力不夠真的會被牽著鼻子走...
而關於議價空間
高樓層B戶
原價開738萬...小姐直接就說630萬(直接打了約85折)
(以上均不含車位)
在經過議價後結論是630萬含大車位一個
感覺好像是有賺到....算算一坪也是要13萬多...
回家仔細想想...
這地方的地點算是不錯
也是員林可能唯一可看的大樓住宅
但...以後房子的發展如何有時不如想像
建商製造了我們一個關於家的美夢
卻不敢保證這個夢會實現....
(小姐一直說這公司很大不會倒...但法律上應有的履約保證..契約卻完全沒有...)
於是最後還是選擇以隨緣的方式
沒買到就算了....

jackal87kimo

373分

24樓

jackal87kimo

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文章編號：28366549

ggyo wrote:
而關於議價空間
高樓層B戶
原價開738萬...小姐直接就說630萬(直接打了約85折)
(以上均不含車位)
在經過議價後結論是630萬含大車位一個(恕刪)

您分享的議價過程感覺上比其他版友談到的條件還要優
我想買房子真的還是要沈得住氣多談敢談才買的到相對合理價
謝謝分享

ppelutw

24分

25樓

ppelutw

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文章編號：28371722

說穿了，沒有一家建商不會製造美夢~
也沒有一家建商敢保證夢會成真，買房不就是這樣嗎，要靠自己判斷
也不要因為建商這樣自吹自擂就覺得反感
重點是清楚自己要什麼就好了

覺得價格不合理就繼續等
但有可能以更好機會買到，也有可能以後漲更多

AB棟的14樓，有人就一口氣買了下來要打通做一間
結果後來才知道是我爸媽友人的女兒和老公買的

那裡未來是不是真的有行情我不清楚
但至少目前我家所知道的
有幾個蠻有投資眼光的朋友有去買
有些是看中環境便利要自住，有些要先出租

結論是，自己清楚那裡是不是自己喜歡的地理條件那就夠了
建商說的話，除了重點的要聽，無關緊要的，大家心理有譜聽聽就好