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先了解鹿港地區的房子～最近有什麼好的建案嗎？

Jacky720810

99分

31樓

Jacky720810

個人積分：99分

文章編號：64205706

我家鄉下鹿港鎮草港尾，草港派出所前道路進去約100公尺左右，有建商在蓋透天，一棟600百多，地是我家賣出去的...
不嫌離鹿港鎮市區有段距離可以去看看

shihjoku

18分

32樓

shihjoku

個人積分：18分

文章編號：64232353

哇系拍郎 wrote:

傳城建案是地主與...(恕刪)

212巷有路燈、柏油路、電線桿、排水溝、也有路名以及兩戶以上編訂門牌，
就103和156的道路部分，
法律定義來說已經符合現有巷道。
現有地主或繼承人或新地主都不能封路。
由於是都市計畫區內，如果建固定建物就是違建（申請不到建照）會被強制拆除，如果放置障礙物會被開罰單，還可能會被告妨礙自由或公共危險罪等刑事官司。
除非地主有錢又有閒，
不然付出的代價比取得的利益高，
不如把地轉成道路用地來節稅比較實際。

ponyer

0分

33樓

ponyer

個人積分：0分

文章編號：64613616

地主與建商合建就無法從實價登錄無法看出土地買賣價兩方簽定的土地成本每坪就不清楚不過相對從附近買賣土地的登錄不難看出大約每坪多少錢，每間的土地成本再加上建造每坪7~8萬的成本及10%的利管費，可以抓出廠商成本。

從都市計畫圖來看103剛好是已超出是都市計畫邊界了，屬農業區，剛好又是既成道路

建商不至於為了蓋房另把103買下來吧?

156部分應是和104不同持有人，可能其他原因沒有合作。不然其實104、156一起會比較好設計

說了那麼多鹿港的房價實在是嚇死人的貴

先了解鹿港地區的房子～最近有什麼好的建案嗎？

小惡魔新聞台

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