想在鹿港找房子

EasonYeh926

0分

41樓

EasonYeh926

個人積分：0分

文章編號：55025365

EasonYeh926 wrote:
請教各位版友:最近...(恕刪)

補充一下~~

是在平等路跟安泰街交叉口~
有2塊已填土的地(一大一小)~

得來不易

31分

42樓

得來不易

個人積分：31分

文章編號：55148986

mpmbip wrote:
路加醫療大樓(鹿基...(恕刪)

這個問題我有問過代書
不過我不是很懂
就是，鹿港很難有大樓出現
因為容積率不夠
代書說
鹿港信用合作社
就是因為容積率不足
才一直沒動工
現在一處四處買容積率
買的很辛苦
但小弟聽完還是不太懂
有時想想，只好忍痛下手吧！唉
弄到好能住人要近千萬，好貴 ><
記得小弟的親人
數年前忍痛下手在現在文心路上
買了一戶中古透天厝
幾年過去了漲翻天 (實價已到4000萬)
不知幾年之後
鹿港的房價會不會也漲翻天？？？
太難~~太難
幸好，跟台中比，鹿港的房價漲的不算多^^

thusmin

14分

43樓

thusmin

個人積分：14分

文章編號：55154237

得來不易 wrote:
這個問題我有問過代書
不過我不是很懂
就是，鹿港很難有大樓出現
因為容積率不夠
代書說
鹿港信用合作社
就是因為容積率不足
才一直沒動工
現在一處四處買容積率
買的很辛苦
但小弟聽完還是不太懂
有時想想，只好忍痛下手吧！唉...(恕刪)

這個應該是要這樣解釋
以前鹿港的建商....不管在地的還是外地的
來蓋大樓的都是賠錢出場

自然再融機率有管制以後就更加的不可能去蓋大樓公寓

蓋透天的就那麼好賺了幹嘛要再去蓋大樓? 給自己找麻煩?

mpmbip

0分

44樓

mpmbip

個人積分：0分

文章編號：55162088

得來不易 wrote:
鹿港很難有大樓出現
因為容積率不夠...(恕刪)

這點其實不完全正確，員林近期的大樓建案都是在184公頃的重劃區，該地的容積率和鹿港都市計畫區住宅用地一樣，只有180（建蔽率也都是60）

至於鹿信的問題，那塊地本身就不是太大，且相信是鹿信想爭取更大的使用面積才會想四處買容積（彰化縣有實施容積移轉的細項規範，先行的是彰化和鹿港都市計畫區，但是至少就103年底之前的資料，僅有個位數的申請案，且都在彰化）

最後，那代書根本不及格！！（以前在房仲業當行政人員的時候，遇到傳說中「農建地」，代書還搞不清楚，到處問，我默默的印了張關於農建地的意思和相關事項資料給其他業務，並叮囑他非必要不要拿出來，等著看笑話就好～其實代書［地政士］不是太難考［高中學歷就能報考］，只要及格就可以了，錄取率低是很多根本是陪考的貨色去鬧的）

得來不易

31分

45樓

得來不易

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文章編號：55168641

mpmbip wrote:
這點其實不完全正確...(恕刪)

這樣呀！了解了解。
謝謝大大指正。
最近小弟也在考慮
是否該衝下去買了
看來看去
房價差不多要750~900萬
但，真的喜歡的
又沒幾戶。
呵~~~~~~~~~~~
難呀！難呀！

阿呆旻

61分

46樓

阿呆旻

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文章編號：55351568

得來不易 wrote:
700以下，有啊，...(恕刪)

我前幾天看到房子掛的大廣告有看到5XX 忘記什麼路看到的了..

Kaninkmu

242分

47樓

Kaninkmu

個人積分：242分

文章編號：55359148

喔有降價了嗎如果近鎮區五百多萬可以去看看耶請問是哪個案子阿? 謝謝

得來不易

31分

48樓

得來不易

個人積分：31分

文章編號：55362125

Kaninkmu wrote:
喔有降價了嗎 ...(恕刪)

應該沒有吧！有的話，請「阿呆旻」給小弟提供
感謝
500萬，地點應該都在福興鄉
或是鹿東醫院那邊
鎮上
應該都要800~900萬
香園系列：1000萬
爵士堡：扯蛋的貴，面國小的要1888萬，社區型的要988 萬
大同路上的富裕家園：要870萬
大和新墅：也要900萬
有容的艾菲爾：要908萬
而且，都不是很好殺價
只能說，現在的人
都想在不動產上撈一筆
所以都開高高的
但，也很難成交
有的房子
我看賣了3年，也還在賣 ><