彰化縣 - 一 - 居家

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5293先生所說的白華現象是指牆壁尤其靠近柱子的紅磚上,白白的好像發霉一樣嗎?
幾個星期前去看真的非常嚴重,尤其是一樓
真的很怕以後住了牆壁因此很容易壁癌
真的很希望如工程人員曾回應會用稀鹽酸清洗處理,且此方式有效
也真怕建商沒處理就直接上水泥了
因為上了水泥我們也看不到
C區 保力龍已經拆完
A區 頂樓開始砌磚
B區 2F頂/3F底 今天灌漿,工地主任很認真的現場監工中
D區 2F陽台板模


July19 wrote:
5293先生所說的白...(恕刪)



July19大大,不放心的話也可以自己去問黃小姐跟主任喔,電話也可以!

這樣你才會放心。

去問過幾次,態度都很好,有問必答。
各位大大平安:
請問花壇這是大和美墅No.2 No.3,那No.1在哪裡?
No.2共幾戶,是從A到哪裡?基地共2000坪嗎?
No.3是幾戶?是從哪裡到哪裡?基地共多少坪嗎?
4.35米寬或5.5米寬現在成交價,有嗎?
以後進出確定是光明路57巷嗎?
謝謝回答
大和美墅No.2 No.3 就在花壇麥當勞後,先有NO.2的42戶,後再增No.3 戶
建商的好理由,因為用地取得成本增加,所以NO.3的價格比NO.2 高約60-100萬



4.35米寬或5.5米寬現在成交價
不過從這可以分析一下成本
NO.2
土地成本(一戶以30坪計算),據可靠消息當初是地主缺錢被拍賣,建商取得價格一坪五萬多,政府網站可查出
建坪成本53(以4.2/4.3M較多的戶計算,當然越大戶建商賺越多),此建案採RC加強磚照,磚的部分還是比較多,且建商對於下游的成本壓的極低,這也是造成工程進度緩慢的原因,因為下游包商一定會先做其他價格較高的地方,所以建坪一坪實際也低於4萬5

以上可算出一戶大約成本 30X6萬(實際5萬多就直接給他算6萬好了)+53坪X50000(實際應該可能只有4萬就直接讓他算5萬)=445萬

所以以較實際寬鬆的算法成本才445萬,而4.2/4.3M面寬來算建商一戶至少賺200萬,以上還不包含建商壓低下游包商的成本,以整個建案來說共53戶,所以大家覺得會賺多少?????

以後進出確定是只有光明路57巷,建商的目的就是賺錢,不可能花錢再開其他路吧!!
除非又有錢讓他們賺





哈哈
應該說4.35的沒 680應該買不到

D區4.2的645就沒問題了,應該有機會再低些,不過也要有人要賣
changtohuang wrote:
大和美墅No.2 N...(恕刪)


真的有夠夭壽的建商
一戶賺這麼多了,還極度壓低下游包商的價格
難怪真的進度會嚴重緩慢
還有施工品質差
這要怪工人嗎?
我想源頭還是來自於建商
如此下來,還真的會很懷疑以後我們要入住的新屋會不會常發生問題
包商包案價格低,就會壓低工人薪資,就會縮短施工時間,如此緣由當然是出來的品質極差的主因

建商阿!求求你們行行好,都賺這麼多了,不要再壓榨工人了,我們的工程品質才可能好一點
也求你們做點回饋住戶吧

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