有人知道 大村鄉鎮安二巷的建案嗎
有看到路邊廣告 3+1五百多萬
怎麼沒詳細資訊
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我有去看這個建案分析如下：
優點：
1.離車站超級近，坐火車到員林4分鐘，彰化市11分鐘，到台中大慶半小時(等綠線捷運完工還可以轉捷運)。
買這邊宛如住在員林或彰化市中心。
2.房價便宜，比起員林184公頃重劃區大樓三房加1平面車位動輒7、8百萬，這個建案可以說便宜許多。(標準三房加平面車位頂多5百多
萬)
3. 5樓建案，1樓是平面車位(新加坡式建築)，2-5樓(有電梯)，一層五戶總戶數40戶，戶數較少應該比較單純。
4.管理費便宜(無管理員)，一個月200元，聽建商說40戶*200元，8000*12個月，是每年檢修電梯的費用。
5.房價透明，每戶價格透明，無論每戶標價均有標準售價，也不給殺價，不怕買貴或買的便宜。
6.大村晚上應該滿安靜的，但附近有全聯(400公尺)，買東西也方便。
缺點：
1.離車站近，火車站聲音是否有影響?(但建商說有氣密窗，聲音應該會較小)，我覺得比起184頃的鴻景和遇見花園鐵路高架的影響，聲音應該較輕微許多。
2.沒有管理員(因為管理費便宜)，後續大樓管委會須發揮功能。
3.一層5戶，單層戶數稍多，但因為只有五樓，電梯不好等也可以爬樓梯，當健身。
比較以上優缺點，建商說已經賣了一半了，我是滿看好這邊的發展。
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有實際去了解小兩房的部分，當初比較有疑慮的問題是車位跟坪數的部分：
車位可買可不買，無獨立權狀；坪數的部分平面圖是寫使用坪數16.73，但是契約上是載明14.7....因為本來就不大，怎麼契約上又更小呢，後續詢問原來是銷售人員當初介紹時說的工作陽台其實並非陽台，申請建照是以花台申請的，花台大小就不能算進去，也無法記載在附屬建物，所以契約上是14.7而已，實際使用上還是會有花台(建築法搞得我好亂)
車位的部分：建設公司告知～會沒有獨立權狀是為了讓人可以跟房子一起貸款...不過這部分我不懂，後來我是感覺如果要買房子車位還是要買囉。
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