彰化縣 - 春淵至善天下實價登錄出來了 - 居家

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春淵至善天下實價登錄出來了

今早一查,看到2間同樣坪數都登1990萬...

都是大間的(60坪)搭2個車位 權狀85.66坪

不過覺得滿奇怪的是通常不給折價的車位,2間登錄的卻不一樣...

8F的260萬,9F的登240萬

也都比小弟之前去問的還低一點...

扣除車位後的單坪價約28~29萬

真的堪比台中好的區域了...

會不會蓋完只賣這兩間??

其實管理費蠻貴的,一坪80元

只就是說一個月的管理費80*60=4800,還有公電、公水約500-1000不等

所以一個月的基本開銷約6000,在彰化市堪稱「豪」宅..
也有可能是轉給股東或地主的戶別,登錄高一點比較好看,且有利於賣後續的戶數時,給你殺價用。
彰化且那個地點不太可能扣除車位賣到每坪28, 29。沒那個行情。20出頭就差不多了。
那種價錢旁邊可以買兩戶透天了吧
那邊算彰化市很邊緣的地方了
住在這附近30年真沒想到這一帶也能炒成這樣


停車費也要每月管理費...
這個等級跟台中某些豪宅大樓差不多了耶...
這價錢我寧可買台中市...
周遭環境還便利許多...
t894056 wrote:
會不會蓋完只賣這兩間...(恕刪)
地下室有三層,越往下面越便宜,所以車位價格才不一樣

停車位是2.8m*6m的大車位,車道也很寬

ssc0802 wrote:
今早一查,看到2間同...(恕刪)
筆者家就住在這附近,看著這棟樓由一開始做連續壁施工再至挖地下室以至後來建樓,到現在每天在它外面散步看它的一樓大聽格局及屋旁的綠美化等等,且它一樓有游泳池,這房子光一個地下室就施工近一年有,真的是很固品質的建商,我敢說這棟樓是彰化市目前所有大樓蓋的品質最好的一戶,至於價格若跟附近現在也在蓋的一個建案大樓一比,價格相差不多,但房屋品質卻差很多。
樓上有人說買這一戶可在旁邊買二間透天房,我想他一定不住這附近,這棟大樓附近的新透天一戶二千多萬的很正常。
總共賣出幾間呢?
ssc0802 wrote:
今早一查,看到2間...(恕刪)
目前實價登錄了6間

但沒記錯的話,岸場裡有個標記的背板

春節期間去看時就應該標了14還16間囉⋯

自己去看了2次,全家都喜歡這個案子

但是老婆大人為了顧小孩還不願去上班

評估貸款過不了,只能作罷⋯XD
40坪(室內25-28)+2平車1550-1600w

每個月管理費+水電估計約4000元...

說實在,在彰化「目前」算非常貴....

附近建案同成湛同樣大的房子加2車位大約在1100-1200w

但若說要說居住環境,至善天下附近比同成湛好很多...

當然若有人喜歡埔陽街距離市區更近就另當別論...

ps.順便一問,有人知道埔西街全家旁是蓋什麼?

透天?工廠?

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