彰化縣 - 春淵至善天下實價登錄出來了 - 居家

前往內容


春淵至善天下實價登錄出來了

t894056 wrote:
40坪(室內25-2...(恕刪)


如果依照「戶數」與管理之間的關係
同成湛的戶數是一個比較容易每戶以較低管理費維持優質管理且較好修繕維護的社區

當然若把春淵至善天下定義為豪宅
每戶管理費用支出預算無上限的話
住豪宅未嘗不可
只是社區只有55戶(管理費還只收80)
可能以後要較大修繕支出等等可能就不太夠
至善天下小間權狀48 車位一個12坪多
目前實價登錄在1560~1580萬(雙車位皆平面)
同成湛大3房權狀39 平車一個約8坪多
上個月去問建商就開近1100萬,願意談的空間也不多⋯
照這樣算,要2個車位一定破1100萬(還不給雙平車,一定要1平面+1機械)
真的很金貴阿⋯

ssc0802 wrote:
至善天下小間權狀48...(恕刪)


隔壁樓的泉X那個打掉透天開入口很特別的案子
如果你要39坪左右兩個車位應該也是破1100
現在行情大概就是這樣......

ssc0802 wrote:
今早一查,看到2間...(恕刪)

不好意思想跟樓主借個版討論一下花壇街的春淵華夏
有人知道有動靜了嗎?
一直很好奇建商怎麼會選在點選在那
小女子上周日去實際問了一下房價
原本還真的也單純的以為權狀總評數落在48跟60坪
想說再努力一點應該還買得起吧!

殊不知48跟60是室內的實際坪數
室內48的權狀總坪數高達71.多

其實價錢很迷人
但是礙於坪數實在太大了
認真要買也買不下去
他的停車位 B1.B2 是140萬
B3 是120萬

每一戶都雙車位
現在買的話平均下來是22.多萬/坪

那天接待人員跟我說管理費預計是85塊
85*48
加上停車位清潔費350*2格
機車100
一個月 光基本的支出就接近五千塊
還不包含公共電費
家裡的水電瓦斯開銷

順帶一提 這個房價是已經包含了室內基本裝潢+冷氣
等於只要在加訂系統櫃還有搬家具進去
就可以入住了

大坪數的60坪感覺都可以三代同堂了

認真想在彰化住類似台中豪宅的朋友可以考慮啦
但是這價位實在是也可以在彰化買透天了

對了 他整體都是飯店式管理
裝潢的也像飯店.其實可以建議大家實際去走一下看看
他說賣5成了
建商真的不缺錢才會不賣預售
整棟蓋好再慢慢賣XD

***依然沉浸在如果可以住在那裏的白日夢當中****

ddss114 wrote:
小女子上周日去實際問...(恕刪)



48也不是室內實際坪數
是含公設的坪數

權狀71坪=  48 + 車位坪*2  
如果把車位坪數灌進去
單價22萬多的話....
應該沒有很迷人是貴的嚇人吧

ap888 wrote:
48也不是室內實際坪...(恕刪)



71.多的權狀如果佔公設32.8%
室內坪數+停車位 接近48坪吧
車位大約也是4*2坪
這樣室內坪數也應該有40坪左右
室內坪數買到40坪也是滿驚人的

我們在台中看的房子總權狀41坪的
扣完公設
室內實際坪數大約是20多坪

我當天看完一個他的權狀是32坪
公設比是32多%
室內坪數20多一點

再接著去看這一間
應該不會搞錯才對
足足差了一倍多

71.多的權狀如果佔公設32.8%
室內坪數+停車位 接近48坪吧
車位大約也是4*2坪
這樣室內坪數也應該有40坪左右
室內坪數買到40坪也是滿驚人的
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^

這跟我的理解不太一樣..

71.x坪應該是48+(12*2)車位.....

但我可以使用的室內空間(住)大概只有48*0.68公設

接近33坪而已吧!!

在彰化市有比較大,但也沒有到驚人的地步.....

不過純房子接近1400w應該算很驚人....

隔壁的樓「大隱」四房40坪(室內28)接近1000w都說很高了..

更何況1400w

2頁 (共3頁)

前往




此文章的引用連結