應該要趕快動起來吧～
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根據數年前，有一個邀請『新光三越』來看中興交流道特定區那塊地，但當初不知道中興交流道特定區的存在，所以告訴他說：『如果要設南投，請中興新村全部變成重劃區才會評估。』
現在可以確定中興交流道特定區是非常大的都市計畫案，其中住宅100公頃宜居城市，也有曝光商業區重劃區，不知道新光三越會不會設點？
可是草屯跟南投人口加起來20萬人，
周邊有芬園，名間等等，加上位置交通優越，例如國三中興交流道，南投交流道，中興系統交流道等等，我是認為中興交流道特定區價值可以值得引進大型購物中心，不過前天昨天座聽會說明年『草案公開說明會』『民眾聽會』，請往下圖片看
希望南投縣能夠像一間大型購物中心，
帶動南投市區，草屯市區發展
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很多年前有一個超大的建設公司老闆曾說：中興新村交給他，他自費蓋一條捷運過來。(很大間，現在還查得到這個新聞)
坦白說，這可能發生嗎？不會發生的事，人人都能開支票。中興要給他經營99年嗎？不然他怎麼可能自費蓋捷運？
仔細看網路特定區草圖上規劃，淺黃色「田園住宅區」就是現行的鄉村住宅(就是現有的住宅)，當然也不會區段徵收。「農業核心」說穿了就是目前幾十年內也還不知道要做什麼，就維持現行農業功能(就跟彰化、員林的交流道特定區一樣)，當然目前或數十年內也不會辦理區段徵收。(這是廢話，你本來有1000坪農地，區段徵收後還給你400坪農地繼續做農?６００坪送政府?任何人都會誓死抗爭)可見這個計畫區數十年內主要會動的地方是新設的商業區+住宅區，把部分農地變成商業區或是住宅區才能讓政府取得政府想要的土地，也讓地主可分回40%的商業區或住宅區。
中興交流道特定區若能引進百貨公司
1.該商場商業區的土地必須分配給政府，而不是私人，私人地主眾多，不可能由財團跟私人地主簽約，肯定政府就是該地地主才有可能，採用ＢＯＴ或是ＯＴ方式招標。
2.既然採用招標，哪能指定請誰來?上面說曾叫新光三越來看看，肯定是有人說大話了。不是當事人說大話、就是傳話人說大話，誰說都可以，重點是我們要會分辨這是說大話。說中興全部重劃？這連總統都做不到耶！比自費蓋捷運還大的大話。
３.現在區段徵收要有公益性，政府若把人民的土地辦理區段徵收再把最貴的商業區拿在手上再轉ＢＯＴ，絕對不符合公益性。（並不是人來了、錢來了、感覺大家都有好處就是法理上的公益性，財團或政府眼裡的公益性跟地主不一定相同）
4.離南投最近的幾個交流道特定區都在幹嘛？彰化交流道、員林交流道、斗南交流道，大部分的面積都還是農田，版主對這些區域熟嗎?彰化市跟員林比我們熱鬧吧！彰化市我們差人家太多了，員林聽說上億現金的有錢人密度最高，但它們從民國６０幾年劃設交流道特定區到現在，大部分都還是農田啊～從我幾個月前第一次留言說的一樣，不是劃設了新的都市計畫南投就發達了，不然我們應該多劃一些。彰化交流道特定區接近１０００公頃，員林交流道特定區接近２０００公頃，做起來就發了，但人家現在過了１２３４５快要５０年了，大部分都還是農業使用中。
５．聰明錢自己會跑去該去的地方！台北市人口比新北市少，但台北市就是能吸引外縣市的人來消費，百貨公司就是遠遠比較多，南投蓋了百貨公司要吸引台中人來嗎?到底是南投被吸過去還是我們吸引人家來?看發展就知道，這10幾年來，中興重劃區從１２~14萬上下漲到30出頭萬，台中呢？是不是進步比我們快太多....你如果有20億，你要在哪裡蓋百貨公司？那些聰明錢有他的去處，我們在這裡殷切期盼他就會來？？
６．我相信這特定區會有類似的商場！但絕對不是憑空亂猜或是任意期望，若一切順利由政府取達大面積商業用地，以ＢＯＴ招標，主體為類似以家樂福等家庭購物為主幹的機率比較高，如果是台南夢時代那種購物中心或是偏日式的ｓｏｇｏ新光三越是絕對不可能的，不去台中來南投?它們連彰化比南投多一倍的人口都感到養不起，百貨公司是抽成的，南投能養出什麼營業額?
7.另外，時程還要非常久，跟是誰的政見無關，3~4任縣長都做不出來。現在連首次公展都還沒有，從首次公展到區段徵收都還要10幾年。
我曾經自電視上看一個財經界的大姊大說過，他們評價一篇產業分析報告或是評價這個分析師領頭人厲不厲害，並不是用結果來印證，而是看他如何分析、看這個團隊用了哪些方法、哪些數據來正確的評價這個產業。假設一個人看漲或看空房或股市，結果跟預測完全相反，並不會損害到這個權威，因為他用了正確的方式來評價市場。
說話不是用喊的，用喊的很虛，很空泛，要拿出知識來說話，說錯了如同我上面提到的，背後有足夠底氣，講道理，拿出根據，即便說錯了也不責怪。
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彼得哥的哥哥 wrote:
看不下去的感言：做事...(恕刪)
我想您大概不會知道那個人是誰有那麼厲害邀請新光三越能來看中興新村評估吧？
偷偷告訴你好了，那個人可是超級有錢人，還是富二代的年輕男生跟很多企業關係很好，草屯名牌店，南投名牌店也是他邀請來設店，連他也有好市多來看中興交流道周邊看土地呢？！也其中是WG，星巴克的股東喔！
比較可惜他努力，對南投市熱心跟付出都被酸民長期下來，大家都認為南投市區店完全是許淑華功勞。另外很多官員都知道他事情，也有對他不好怕自己功勞被他搶走😂
這件事只有我知道他的努力跟付出，許多故事，
所以這是新光三越件事是真的，大約南投舊議會拋出秀泰影城還沒出來消息時候，
他就邀請新光三越，大遠百，好市多，威秀影城等等來看中興交流道附近，不過因為當初一大片農地還沒開發，所以評估不了了之！
新光三越要重劃區
大遠百要100萬人
好市多要40萬人
之後拋出秀泰影城後，秀泰影城有邀請他到公司議會討論選南投跟草屯，說實話秀泰影城不來事情是真的不能說，某人會氣死！
說到這裡為止，就知道他身分，背景多嚇人，並不是我亂說，是大家無法相信事實，就是因為南投是個鄉下地方，怎麼可能有新光三越來評估？
當然有些人都看南投是鄉下，可是有句話『地球多大，多走去外面』，
太多南投人比較偏向傳統想法，觀念！
看不下去那也是你自己的事，我只是說事情罷了，
當然我為什麼知道那麼多這件事，這也不關你的事！！！
中興交流道特定區的確講現在太早，還沒開發不確定能不能成功，除非說不定哪天台灣發生大件事影響很大，例如台海問題，大災害等等太多因素，
而且中興交流道特定區的確是很晚，太晚出來，只能說落後速度太慢
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海豹01 wrote:
那個不是農業核心唷，...(恕刪)
我反覆看了那了上下兩塊咖啡色，一直以為是那兩個字是「農業」，所有網路新聞都是同一張圖，害我誤會了，真糗！...
南崗工業區使用率都接近100%了，南投確實需要產業園區，這些相較大賣場、商城、影城等等來說不容易被看見，但對於南投根基才是至關重要，有就業機會才能真正的留住人口。交流道特定區不小，猜測會分期辦理徵收，只是不知道哪一塊會先辦理，雖然嘴巴對於南投的發展速度感到擔憂，但心裡還是會期望，雖然長期不住南投但畢竟身份字號也是M開頭，我們也很關心，回南部時都會來看看。
中興大學南投分部是正在進行式，有別於其他國立大學在新竹、嘉義等縣市玩假的，主要也是沒有預算沒有辦法真正的去落實，但中興大學南投分部未來四年的預算已經經過國發會審定，112-116年高達新台幣40億（我在112年看到的初版是57億，不過新聞寫核定後是40億），大約半數預算用在宿舍整修，也就是連宿舍都會準備好，不可能玩假的，到116年完成所有建設後的預估師生人數是6000人。再加上先前111年已動用到行政院第二預備金6億，這總預算應該是近年來國立大學的最大手筆了。這6000人每天都要食衣住行，對於週邊的繁榮有很大的幫助，這是短期內南投的最大利多。
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