《市區商業用地》想改建

路過滴大大們您好…
小弟原有市區建地，約七十三坪，原有地上小弟有撘建二樓鐵皮屋。
有和法使用職照，目前尚有生意(經營中)。
小弟想請教的問題如下：
一 小弟想把原有鐵皮建築，改成一二樓都是水泥地，使用執照需變更嗎？
二 原有的鋼架結.是否有以用補強方式(是否較為省錢)再灌水泥即可？
三 此類工程需請建築師重新繪圖嗎？(可否請板模師父大約計算受力即可)？
四 類似工程(含水電！土水！板模…)有幫人大約估算滴相關公司嗎？
以上 有路過的大大.可否給小弟解答or建意pm給小弟也ok
小弟無限感謝路過的大大們幫忙解決小弟之困 (小弟是生意人，對建築相關.沒有概念)
若有違反規 勞請管理大大移除！謝謝