你會想住大樓還透天呢


pudding359 wrote:
大家會想住台中市大...(恕刪)

頂天立地最好...也最保值..沒有土地的大樓到老一場空...
透天啦

不用鄰居 蹦蹦跳跳吵到你

從多遠傳過來的聲音 你都不知道

也不用放假還要受都市 人車叨擾
如果大樓坪數等於透天坪數,一定選市區大樓
透天整天在爬樓梯坐電梯, 沒人幫忙倒垃圾收信, 麻煩
cougar2015 wrote:
大樓好,受不了一層...(恕刪)


所以土地面積要大。
通常那種基地面積約25坪,按建蔽率計算,
單層坪數很小的透天,是連棟透天。
基地面積要大(60坪以上),面寬要寬(10到12米左右),土地方正,建築型態為獨棟,有前後庭園(前庭種樹),在市中心區,商業發達,超讚。
住透天的好處就是來自鄰房的干擾比大樓低很多。土地所有產權都是自己的,愛怎麼用就怎麼用。就算是日後要修繕房屋也不需要和鄰居配合。

住大樓無非就是有電梯、有管理員幫忙倒垃圾收包裹。如果把這幾點去掉,大樓基本就是完敗。

透天是住越久越能顯示它的好處。假設40年後想重建也不是問題,而大樓40年後除了賣舊買新一途之外沒有其他管道可住新房。
只要安全都可以.
寶貝:)開心最重要.嘻哈!
看兩邊坪數大小而定。

如果透天是小坪數(12~16坪三層樓或四層樓)這種我就比較不考慮,因為光每天爬樓梯就受不了。

我心目中最理想的房子是獨棟兩層樓,一層40坪...這樣一家五口住起來非常夠用,父母住一樓的房間也夠大。打掃也不會說真的累到不行(小坪數透天最後都會懶的到最上層,尤其是沒住人的狀況)

有老人家還是要考量爬樓梯的問題,所以大樓有電梯就很方便,透天如果坪數小,父母不能住一樓就會比較累了...二樓給父母,三樓一定就是自己夫妻...

pudding359 wrote:
大家會想住台中市大樓好或南投市區透天
1.皆五年內新屋
2.工作地在台中(通勤30分)
3.剛結婚
4.房價價差200萬
透天父母贊助的金額比大樓多兩倍頭款

以我的條件,我覺得蠻適合回答您的問題。

1. 住台中。

2. 大樓住超過15年。管理費3200,四房,兩大平面車位,兩個大型重機車位。

3. 剛換社區型透天近2年。管理費4500,四樓半有電梯,四套房,地下室停車,可停2部七人座和並排停一部4米6以內車長的車,中間走道機車可通行。

搬離開大樓之後一年,大樓電梯壞了,還好已售出,不須負擔。

大樓人多嘴雜,龍蛇雜處,吵鬧只是其中一個缺點,這我倒沒遇上,亂停人家車位,養寵物味道飄散,不繳管理費,公共議題須金錢支出大多選擇逃避,大樓只要超過15年,很多都要開始維修了。

要過優質生活,有管理的透天社區是一個很好的選擇,擁有大樓的優點,大樓的缺點幾乎沒有,或是可以忽視。

另外就是離父母近是個很大的優點,生小孩後你就知道。
台中市大樓好或南投市區透天
除非南投是透天別墅,前面最好還有個花埔之類的
不然還是建議台中大樓,主要還是都市規劃
那個地區以後的發展性有沒有越來越便利

pudding359 wrote:
大家會想住台中市大...(恕刪)


先買透天,等取得較大資產後,過幾年看房市再入手大樓,

好漢不吃眼前虧,只是慢一點,之後二者全拿。

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