消息指出: 上海金鑽開價2188起 有一戶成交價是 1800 果然售價只是參考值

a535a2002 wrote:
消息指出: 上海金...(恕刪)



本來開價就不會是成交價,不殺價才真的有問題~~當然建商應該蠻喜歡不殺價的客人!

另外實價登錄查到的~供參考!
嘉義巿上海路201~250號
建物型態: 店面(店舖)
建物現況格局: 5 房 2 廳 4 衛 有隔間
交易年月: 102年9月
交易總價:
19,500,000

交易單價 約:
241,931
(元/坪)
建物移轉總面積: 80.60 坪
交易筆棟數: 土地:1筆 建物:1棟(戶) 車位:1個
建物區段門牌:
你應該沒買過房子吧

或是

你還沒真的去研究過怎麼買房子

也可能

你真的很有錢 不二價


不知道有沒有人去看過,可以提供看法嗎
謝謝
a535a2002 wrote:
消息指出: 上海金...(恕刪)
請問大大,您所謂的消息是從哪裡來的呢?
因為我看實價登錄上只有這筆符合新成屋
房地(土地+建物)
交易年月: 103年2月
交易總價:
19,980,000

交易單價 約:
247,888
(元/坪)
建物移轉總面積: 80.60 坪

也是1998萬!
前幾天有去看過.沒2000萬應該買不到...!
而且根據時價登陸及訪問.沒人是1800買到的.
樓上大大的1800不知是從哪來的?
市區的8米小路又沒車庫都超過這個價了......
以這的店面地段.我認為價錢不貴啊!
a535a2002 wrote:
消息指出: 上海...(恕刪)

a535a2002 wrote:
消息指出: 上海...(恕刪)

a535a2002 wrote:
消息指出: 上海...(恕刪)
嘉義市的行情,地段位置應該都OK

開價如果1800算很合理
我覺得這裡
大家要想說 為啥較熱鬧區不是 這...
而是附近7-11 保齡球館 或興業路(晚上接近9點後可去觀察)
還有興嘉公園 對面 出租店面生意 有沒有不穩 或常常換

另外應該進去 裡面 觀察 適不適合 做生意

還有停車位 過路客....

這裡畢竟不是 市中心
閒暇人士還是喜歡 往熱鬧區域

這裡就跟西區(大華路 大同路) 為啥不太熱鬧
可能有共通原因
西區 較熱鬧 興達 友愛 中興

玉山路 普普(小吃大同小異 還好有全聯)


商人蓋的房子 只能吸引小眾 那就慢慢等他賣掉吧
買店面 的人 想出租 或自己開店
但想到(繳)房價 你賺的錢不能慢 不能太少 不是嗎~~

所以你要出租多少價 開啥店?? 都要考慮
另外客人停車困難 你做的生意 能讓客人慢慢等的嗎?
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