這個月的實價登錄資料很精采~~

又有新的實價登錄資料了,
可以看出有些建案確實已經完銷了,




這應該是陶淵明的自在居吧,在鐵道附近的房子也可以賣到1150萬
該不會是受到科美建設寬藏的影響吧!!!!





仁愛三街的青希因為小弟曾經關愛過並進行議價,所以再拿出來炒一下,
最後成交的三戶,坪數大的是臨路型的,1200萬成交,
另外兩戶社區內最小坪數的,竟也站上1100萬,
再看看之前的開價(之前網友有照片提供如下),





去年初開價1068萬的房子,今年3月成交---->1100萬,(當初議價在950萬內應該可以成交)
去年初開價1098萬的房子,今年3月成交---->1132萬,
如此可以看出這一年來該建案的房價變化(以該建案而言漲幅約15%),
當時建案老闆說:現在不買等蓋好就不是這個價錢了---->他說對了!!!
然而是否可以作為嘉義市房價的漲幅情形參考,就由各位大大自行判斷,
另外嘉義人買房能力確實不容小覷!!!!

genmin wrote:
又有新的實價登錄資料...(恕刪)

感謝分享
這些案子之前都去看過
現在真的都賣完了
最近看大雅路500號左右賣了1800萬
不知是不是山河院的案子

flankkimo wrote:
感謝分享這些案子之前...(恕刪)

被砍了嗎
測試一下會不會出現

flankkimo wrote:
被砍了嗎測試一下會不...(恕刪)


哇~~消失了好多天,以為發文被砍了~~~~
另外~在房地王看到興嘉青鳥2期有蓋在福州七街的,
有大大去看過嗎?挺好奇開價是多少?
之前青鳥2期去問過,除了大溪路附近,另外就是文山街那邊,
怎麼還會有福州七街的~~~
保成路的實價出來了
不知是不是得意No5
flankkimo wrote:
保成路的實價出來了不...(恕刪)

保仁三街的建案
不知是樂活居或東坡賦的
680-715之間

genmin wrote:
剛剛逛了一下住商不動...(恕刪)


有錢的嘉義人請注意,有新標的出現!

剛剛看了591,
仁愛三街的青希降價了,1698-->1498,

屋主真是夠誠意,
知道我買不起...
感謝!!


暢快運動 wrote:
有錢的嘉義人請注意,...(恕刪)



這個我也有注意到,之前有先砍到1638萬,現在一口氣降到1498萬,
搞不好過一陣子再砍個200萬,還沒買房的可以再忍一下喔~~這應該算是好現象~~
話說奢侈稅只修不廢,又有看到新聞說現在賣屋的人變多而想買屋的變少!!
房價多頭走到現在應該也差不多了~~~

genmin wrote:
這個我也有注意到,之...(恕刪)

1498成交應該也賺不少了
希望能再便宜點

flankkimo wrote:
1498成交應該也賺...(恕刪)



1498萬只是開價,以屋主實價登錄價1200萬,再加上裝潢家具家電等保守估計150萬,
屋主的成本最少也要1350萬,我想他想賺錢恐怕不容易~~
嘉義的房子如果想要投資賺錢,應該還是買預售屋蓋好後脫手賺價差比較有可能!!
畢竟住過的中古屋轉手賣成本會墊高,要賺錢除非房價買在低點~~
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