smile_trade wrote:
感覺板上很多人對現成...(恕刪)
千萬別以為自己蓋房子就省，
你想想看，同樣一次工、蓋一間跟蓋十間，
哪一個成本省？
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find dream house wrote:
1500以上的感覺蠻...(恕刪)
嗯...不過房間少了那麼一些些...且到達我心中的價格1100萬左右應該有很大一段距離...
所以就沒有再浪費對方的時間啦...
barttien wrote:
千萬別以為自己蓋房子...(恕刪)
小弟本也是這樣想...所以也有所遲疑...所以想請板上夥伴有經驗的再指導一下...
小弟大約想了一下...假如地坪=30坪...一坪=8萬 土地成本=240萬
房屋成本建敝率50% 所以一層樓室內15坪 蓋4樓=60坪 一坪成本抓6萬 房屋成本=360萬
如此共240+360=600萬...
這樣子獨棟...且室內坪數似乎與一些開價800萬的房子差不多...是這樣子嗎???
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smile_trade wrote:
嗯...不過房間少了...
小弟本也是這樣想...所以也有所遲疑...所以想請板上夥伴有經驗的再指導一下...
小弟大約想了一下...假如地坪=30坪...一坪=8萬 土地成本=240萬
房屋成本建敝率50% 所以一層樓室內15坪 蓋4樓=60坪 一坪成本抓6萬 房屋成本=360萬
如此共240+360=600萬...
這樣子獨棟...且室內坪數似乎與一些開價800萬的房子差不多...是這樣子嗎???
(恕刪)
你少算的項目可多了,建築請建築師製圖,送審,合格發下來開工地一步整地,做基礎,防水,排水等
這都沒計算.
"一坪成本抓6萬",這只是一般早期公寓規格蓋法的費用,現在透天屋圍牆都灌漿做20cm以上,這類建屋就不是一坪6萬,大樓造價十幾二十幾都有建商蓋.
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