不要再說嘉義市沒經濟能力了!!

autovelox2003

8分

11樓

autovelox2003

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文章編號：45692536

genmin wrote:
嘖嘖～6年前算有點久...(恕刪)

春天剛蓋好時, 就是賣750萬, 我有去看了幾次, 差點就下手了, 那時周邊的房價還在6~7百萬, 那下的了手, 那時沒買, 現在就只能嘆息囉!

et301260

11分

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et301260

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文章編號：45698313

原物價上漲，營造成本也跟著漲價，

多年前和現今價格無法相比，好比汽油去年和今年就有差價。

房地產會漲價有著許多原因，每個區域有著不同見解

以嘉義來說，沒什麼開發土地，加上飯店陸續進駐蓋，地主想分杯羹自然漲價，
股票市場不好，一些熱錢多少會回流到房子上，起碼房地產是最保值的不動產，
房子好不好賣？價錢需要賣多少合理？不是由你我來認定，而是市場機制去認定，
有人賣有人買形成了市場行情價格，自然跟著就上漲。

嘉義市房地產好不好，每個人各有自己的見解，我就不便多談。

我只知道10年前說的泡沫化，政府官員叫大家別買，10年後沒有買的人是否會後悔？
若我說這些說都別買的名人，其實口袋有著不少房地產，那是否更嘔？

青菜蘿蔔各取所需，開心快樂就好了

不認同我看法也請別人身攻擊

謝謝指教

yosmallmonkeyoy

5分

13樓

yosmallmonkeyoy

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文章編號：45704747

念書時95無鉛一公升19元，牛奶一瓶盒裝22元，麵包15元，口糧7元，乖乖10元，口袋小叮噹漫畫10元，阿伯抽抽樂5元一次，豆漿5元，可樂自己裝10元，軍公教福利社還有五角可以找，原味蛋餅10元，瓦斯一桶360，七星王一包35元，當初銀行利息10%左右(18%根本沒甚麼)，麻醬麵15元，烤好厚片土司10元，水餃一粒2.5元，還沒拆的空軍市場韭菜盒7元，鮮肉包7元，當初有一個同學拿1000元買了兩瓶統一蜜豆奶14元，我當他是神!

房價下降? 我想把物價弄成該上述的情狀就會降價了吧= =

暢快運動

1分

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暢快運動

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再注意看主計處的另一個數字:
總平均
可支配所得(平均數)
923,584

嘉義市
可支配所得(平均數)
910,601 < 923,584 全台總平均

我看主計處報告的結論是:
嘉義市50%以上的可支配所得集中在不到10%的家庭手中，
全台灣50%以上的可支配所得集中在前五名的縣市，
但嘉義不在其中。

另外，貨幣貶值是個事實，平均收入增加也是事實，
但是
1.房價的增幅遠大於通貨膨脹
2.房價與其造價成本差距太大
3.價格通常是由供需決定的，和貨幣貶值的關連反而沒那麼大
買不買，都是效用的問題，高興就好。