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還是要看地段...
五六年前看屋時 我真的蠻喜歡經國新城的
離家樂福夜市近
旁邊的興業西路跟仁愛路 熱鬧又方便 又近學校 離火車站.文化路都不遠
當時注意經國新城的房價 最便宜的不到300萬 條件好一點的300多
去年底無聊去問問 賣的戶數很少 而且開價要4百多 條件還比當年300多的差
粗略算算 漲幅至少超過3成 只是我當時沒買 因為我老婆堅持不住大樓
後來在西區買了路邊透天 因為我們當時買房堅持的條件 要路邊 大地坪(有35坪)
說真的當時是想說 萬一房貸繳不起 要賣時比較好賣 也比較保值
雖然揹房貸揹得辛苦 省吃儉用 日子也還能過
去年底到現在 附近條件跟我們房子差不多的 都破千了
粗略算一下 竟已漲超過四成.....不過我們是自住啦
人家來問 我都不賣 以前也有人來問 車庫能不能出租作店面
因為我要停車 就回絕了 不然多收個租金 還能貼補一下房貸也不錯
房價是一門學問 要看 地點 方位 未來發展性 學區 人文 鄰居 屋況 政府政策
光同一區建案 格局不同(如二樓整層主臥跟非整層主臥) 是否邊間 採光
面向(座北朝南跟座南朝北房價就不同) ,如社區型的第幾間 或 死巷最底間
價格都不同
小弟認為 用網路查了那麼多 真的還是需要親自實地勘查
我甚至聽過 因為要賣的房子隔壁是惡鄰居的 造成房子不好賣 影響賣價的(在地看房自住內行人)
說真的 如果是要自住的 在經濟許可下 就盡量去找自己需要且喜歡的房子
不要陷入漲幅的迷思
頂多就像我當時的心態 多考量一個房貸繳不起時 至少好賣不賠 的條件
我也很喜歡在嘉義市生活 所以我現在住的房子 完全是自住考量
所以其實只要我不賣 也不用管它漲幾成啦
Frank2927 wrote:
嘉義 還是看地段吧...(恕刪)
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