湖子內休閒專區!

56分

31樓

個人積分：56分

文章編號：78900570

這是不是跟商業用地不能拿來當住宅是一樣的呢？如果是的話，湖仔內重劃區有接近一半都是這種商業用地。都不能拿來住，不就跟鬼城沒兩樣了。（下圖除了黃色區為住宅，其餘多是商業用地）
在台北吵很久的商業性住宅，也不是沒有解套的方式，只要登記為商用宅並證明你是營業用就可。

Mountain F

6分

32樓

Mountain F

個人積分：6分

文章編號：78906981

fs721169 wrote:
我也想知道買在焚化爐(恕刪)

可參考嘉義市公有廢棄物處理廠營運回饋自治條例
https://law.chiayi.gov.tw/LawContent.aspx?id=FL038592

蟻哥

53分

樓主

蟻哥

個人積分：53分

文章編號：78910400

thanx9999 wrote:
這是不是跟商業用地不...(恕刪)

不一樣喔，商業區是可以申請住宅的，如下圖夢想more執照存根，就是案例。點我看大圖

thanx9999

56分

34樓

thanx9999

個人積分：56分

文章編號：78915394

商業區還是有分。有些商業區可拿來當住宅，有些商業區是不能當住宅的，這種案例在台北非常多。

thanx9999

56分

35樓

thanx9999

個人積分：56分

文章編號：78916030

看了版大這篇發文，突然發現自己以前買屋時從沒注意過土地區分。這次，看了許多文章。我覺得湖仔內休閒專區的房子倒比較像是商業宅。當然也不是完全碰不得，而是要評估自身狀況。房子會比純住宅便宜，但是商業稅率，電費（水費一樣）後續賣屋的土地增值稅都會比較高，所以自己當然要衡量我今天買的房子便宜1-2成，後續這些稅率的增加到底划不划算。
另外，看了這個重劃區的土地區分，發現發展較快速的區域，全都標示為住一（興安國小旁），查了一下法規，住一應該為純住宅，需防止非住宅使用。該區的一樓拿來當商業使用應該也算是違法的吧？