個人積分：16分
文章編號：32191286
個人積分：11分
文章編號：32191862
個人積分：65分
文章編號：32197365
個人積分：0分
文章編號：32205915
derek0306 wrote:
嘉義投資客其實也不少, 上591看, 一堆房子的裝潢一看就知道是投資客的.
推這位大大講的
近半年在看房
真的不少投資客
文雅街那邊連續看三間
都是裝潢好的
全開價1千多
不同房仲
卻很巧的都說是爸爸買給兒子
但兒子去台北工作了
第一間聽完覺得有這樣的爸爸真好
聽到第三間還是一樣說詞
我看是投資客居多了
derek0306 wrote:
因為嘉義住家土地價值增幅幅度很小, 所以新房子就像新車一樣, 一落地折舊馬上開始侵蝕物產的價值. 等到建物殘值歸零, 土地價格漲幅度補不過去, 轉手賠錢賣是早已注定的結果.
derek0306 wrote:
我要以自古名言"民不與官鬥"做結論. 當政府要祭出奢侈稅來抑制炒房, 雖然不代表馬上會有成效, 可以使房價立即反轉, 但卻表示這價格已達到政府可接受的極限. 若偏要與政府對做, 難說不會變成大陸那樣結果. 當然台灣是民主國家, 政府沒那麼大的權力調控, 但還是會隱性的警告大家. 尤其住房是人民基本需求, 不像股票亂飆亂跌影響到的只是部份的股民.當人民所得與房屋價格差距到一定程度,原因又是少數人壟斷操縱，造成的短期土地漲價不勞而獲的投機行為, 一定會引發民怨, 造成社會不安.這也是現今每個政府最怕見到的情況.
說得真是太好了
個人積分：19分
文章編號：32206124
個人積分：611分
文章編號：32207632
個人積分：16分
文章編號：32211547
barttien wrote:
真的嗎？我倒是覺得嘉...(恕刪)
長期而言, 嘉義房地產不適合投資客, 但若剛好搭上景氣回溫的主昇段. 不管是哪裡的房地產, 包括嘉義, 都有短期炒作的空間. 其實對投資者而言, 房地產跟炒股一樣, 一開始很多物件不管新舊都是投資客(=大戶)互相再轉手流通, 加上建商跟仲介的配合(=公司派跟媒體), 慢慢把價格墊高, 並把整個氛圍搞得很熱絡, 其實他們的目的只有一個, 就是讓自住買家(=散戶)等不下去, 在深怕價格會在往上飆的壓力下, 倒貨出去.
另外一種例子就是, 以前在夜市常見到擺攤拍賣骨董的. 拿的棍子在台上講得聲嘶力竭的主持人就像建商, 旁邊幾個自己人出了價買到後一直喊便宜就像投資客, 還有幾個在你旁邊慫恿你買的就像種介跟媒體, 而你若真的給他買下去, 那就是他們眼中的肥羊.
以股市而言,當然散戶不一定全都是買在最高的, 但"大部分"都是買在最高的. 大家應該懂我意思.
個人積分：16分
文章編號：32212150
個人積分：120分
文章編號：32212559
個人積分：4分
文章編號：32213908
