嘉義市的房價是否生病了?

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61樓

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談談在嘉義的售屋經驗,(我是自售的)
本地人開價一定是看附近行情,算折舊,算公告現值....等等的
只能說價格都是開的合理,但不漂亮

相形之下外地客,比較北部房價就會覺得嘉義透天是俗到靠爸
就算不住,買一間起來放也爽,所以開價都比較漂亮,
不然論嘉義的就業,租屋行情,景氣...等等實在很可憐

但是論退休養老環境的話,那可不一樣,
在都會區養老要有這般環境條件,費用可是很高的~
所以在這裡砸錢買屋的,著眼的角度可能不太一樣吧!

人老了就成了退休族,台灣也越來步入老齡化社會,
人年紀大喜歡的是安靜,休閒,沒有高樓車水馬龍的地方,

你說以退休族群為主要客層的嘉義,房價怎麼會沒支撐?
沒有投資客拋盤,比價效應加上退休族需求,
價格應該很難跌吧~

2648000

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62樓

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money88588 wrote:
談談在嘉義的售屋經驗...(恕刪)

不太懂??大大是否可以再明示??
這種年老不選擇落葉歸根，反而遠赴他鄉養老、遠離子女孝敬的不知多不多，我也有意敲一個，
已退休的人向銀行貸款是比較難的，有能力拿出這麼多現金的人不敲白不敲。

只是送外賣

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63樓

只是送外賣

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前一陣子家裡有房子需求，因為手頭資金有限，選擇買10年內透天中古屋
不然我目前住的房子後面，蓋了5間連著的透天，火車站後站這個開價家人都覺得高
結果5戶都被外地人買走了，在這裡住，聽說有些是嘉義縣/雲林縣搬來的
成交價大概在750左右

看了看嘉義網路上的20年以上的透天房子，幾乎都是整修裝潢過後拿出來賣
其實，還真的不少投資客，若是因為不想買比自己年紀還大的房子及貸款問題
不然其實外地來的想要住個差不多，或許是一個考量

money88588 wrote:
談談在嘉義的售屋經驗...(恕刪)

2648000

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64樓

2648000

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看到COSTCO的徵人廣告，看來暑假開幕沒問題!!
也恭喜嘉義的年輕人，時薪134~255元業界最佳的薪資

當你當小弟時
134(元)X8(小時)X5(天)X4(週)=21,440(元)
當你當店長時
255(元)X8(小時)X5(天)X4(週)=40,800(元)

別一輩子當小弟哦
21,440(元)X13.5(含年終獎金)=289,440(元)
289,440(元)X40(年)=1,1577,600(元)
40年不吃不喝，買房，哼哼，有夢最美

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money88588

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65樓

money88588

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文章編號：43014931

2648000 wrote:
不太懂??大大是否可...(恕刪)

現在很多人是不靠子女的,有些人台北公寓賣掉,來嘉義買一戶透天沒什麼問題
當然會來的人多少都有點地緣性,或許有些是歸鳥也不一定
其實重點是外地客對價格覺得親切

而且最近嘉義流行開飯店,所以市區成交地價也越創高,
比價效應,這又帶給房價一股活水
這股飯店熱潮估計還有一年
阿里山公路上陸資的大型飯店正在蓋,
以後陸客還是走一條龍,只會投住他們自己投資的飯店跟餐廳
所以市區內最近開的那些飯店沒有多久估計就會"轉型"
希望到時候房價得以冷卻下來

但我估計是不可能
因為政府在炒的新生路啟明路這片商業區沒有開標出去,房價就一天不會冷
這大概是嘉義的最後一役~
在來我們就要迎接人口衰退的經濟大蕭條了
嘉義市房價能不能跌就天知道了