代銷公司您們是炒高嘉義市房價的罪魁禍首嗎?

最近為了小朋友明年要念小學想買房子,也做了許多功課,目前已有鎖定幾個建案準備下手,只是想到一些朋友買房不好的經驗與一但下手後以後就要勒緊褲袋辛苦的過日子,遲遲一直無法下手。

總結最近看房子所做的功課:

(1)請教我周遭已在嘉義市買房子的同事與朋友買房的經驗。
(2)訪談已鎖定所有建案的建商他們最近完工交屋的住戶,請教他們在買房(從與銷售攻防、付訂金、簽約、工程期、交屋、貸款、驗收,一直到順利搬進去住的售後服務整個過程)
(3)拜訪部分建商總部請教一些問題
(4)拜訪鎖定建案之浴廁、廚具、磁磚(冠軍、白馬、三洋)公司或工廠,請教相關事項。

說實在台灣:
北部有竹科、中部有中科、南部有南科,那嘉義市有什麼嗎?或許到嘉基可以看到一樣的……………………………..”嘉”科………………………”嘉”醫科吧!

總之只有一個結論嘉義市房價被抄高了,甚至比台南還貴!

尤其據我所瞭解嘉義市建案十之八、九都是由代銷公司專案銷售,而且部分專案人員還是有北部下來嘉義市的老手與高高手。
他們用他們在北部的『奸狡的手段和一棵貪婪的心』,引誘南部善良的老百姓接受他們惡劣的手段和一棵貪婪的心,最終說服南部善良的老百姓以高房價買下房子。

甚至聽說部分建案的代銷人員的利潤遠遠超過建商與營造商,可是他們(代銷人員)卻是在所有過程中唯一不事生產的人,最終賺取暴利後拍拍屁股走人,實在可惡阿!

『天佑想要在嘉義市買房子的善良老百姓,不要在辛苦過日子 : 請嚴懲那些貪婪的人們,當他們一直不知悔改的時候!』


這樣對嘉義鄉親們真的是太過份了

我也是嘉義人,但我在台北工作了

現在新建案大約要多少丫??

之前朋友的哥哥買在新民路南京路那邊好像就不便宜了
其實你可以先用行動表示,當銷售人員暗示'明示你"嫌貴就不要買阿"

你可以用行動表達抗議:不要買!!讓他喝西北風~~

iViewer wrote:
最近為了小朋友明年要...(恕刪)

看在大大這麼認真找房子的份上,po幾張表格給你參考。
A成本分析:


B地價參考表:


C較難處理的地:


在B表右上角有個數據,那是建商的下限,代銷的上限(沒有賺價差),所以誰賺的多
自己算算,這些表格有十八年的歷史了看起來還是有參考價值。(那個台北來的好像也
十八年了,應該賺不少。)
同棟大樓裏退休的教師,口裡嚷嚷,今天起一年內不上館子,不出外旅行,不買新鞋新衣服.想想~~這也對啊,被砍了不該得的,日子本就該勒緊褲帶的過.但是另一個靠行的遊覽車司機就緊張了,他就靠著每天招覽這些退休老人們遊山玩水過日子.一直勸大家別意氣用事....

大大抱歉,看來我們再撐個一年就好,加油,撐住!

jacky881012 wrote:
同棟大樓裏退休的教師..
被砍了不該得的,日子本就該勒緊褲帶的過
.(恕刪)


退休後年終獎金被砍了, 也不用勒緊褲帶,
有影響但不大, 每個月平均領的還是很高,
一樣是每個月出國

iViewer wrote:
最近為了小朋友明年要...(恕刪)



房價高漲,主因是房貸利率寬鬆,加上政府之前的無作為,所導致的結果。

代銷人員就只是幫業主賣房子…。

你也可以找建設公司自已賣的建案,至少你買的房價裡面代銷費用就比較低。

版大應該還沒下手買房子吧?

那就再觀望看看,不必急著入場。

不過我比較好奇你做的那些功課內容,可以分享嗎?
文章分享
評分
評分
複製連結

今日熱門文章 網友點擊推薦!