國家藝術園區

kunling0313

7分

11樓

kunling0313

個人積分：7分

文章編號：59464133

確定不是公墓地

想知道房子如何那一片社區去看看問問就知道

賺多少其實問也是白問不賺沒人會賣

現在價跟未來價才是重點

orthoYu

0分

12樓

orthoYu

個人積分：0分

文章編號：59480173

第三期的，連棟，非邊間，約450-500

yoyostation

51分

樓主

yoyostation

個人積分：51分

文章編號：59480237

恩想買但是沒那個價錢。。。

有投資科再搞。。。

弄得想買地自建。。。

wuyisun

11分

14樓

wuyisun

個人積分：11分

文章編號：59501205

1.國家藝術園區不是台糖的地,是地主自行找營造商蓋的
2.幾年前剛蓋好時有去看過,參觀成屋時很多地方都再漏水
3.去年仲介說他帶看的房屋都是很優的,我二話不說就開罵..那邊的房子我從蓋好就去看了,新成屋漏水狀況一直到目前很多都是修了又漏,漏水不斷等等問題仲介當場啞口無言
4.當初的價錢大約式5-6萬跟7-8百萬2種類型

yoyostation

51分

樓主

yoyostation

個人積分：51分

文章編號：59501267

是哦

這樣該怎樣處理。。。。

我有去看沒看到漏水ˋ狀況。。。。

唉那我得多考慮考慮

因為很怕剛買就漏水

wuyisun

11分

16樓

wuyisun

個人積分：11分

文章編號：59533469

勸你多多去問問那邊的住戶,選擇下大雨的時間點去看屋就知道會不會漏了

etan

39分

17樓

etan

個人積分：39分

文章編號：59733564

yoyostation wrote:
另一個問題是當時有一群投資客以550的價格購入多間

現在脫手要價700而且聽說只賺到30W左右可能嗎?

是怎樣的換算才會有這樣的結果?

小弟正巧是投資客，請問你問的是幾坪的房型？

67坪大多成交在580-590，加上堆費用後成本大概要600萬

最高貸款490萬，每個月利息8000，一年將近10萬

三年被吃掉30萬

如果賣700萬，扣掉有的沒的手續費，增值稅大概又要10多萬，仲介抽7萬，淨利大概40來萬

隔年還要繳交所得稅，大概賺30來萬，差不多...

yoyostation

51分

樓主

yoyostation

個人積分：51分

文章編號：60382725

今年三月最新成交價

585萬

這是怎樣的狀況阿

怎麼價差這麼大

是有人撐不住還是怎樣

可以分享一下狀況嗎

littlejackal

5分

19樓

littlejackal

個人積分：5分

文章編號：62223055

這國家藝術園區三期還有房再賣嗎？有哪裡資訊可以看想研究看看！！
有人有認識的要賣嗎？感謝

yoyostation

51分

樓主

yoyostation

個人積分：51分

文章編號：62248677

591上面有吧

都開到900以上

你就去看看

價位去看時價登錄

這房子要注意漏水問題和地點問題建商也不是多好的建商.....

對了談價格要小心心中一定要有價位不要被影響

因為感覺價格被....你懂我的意思吧

另外這地方價格慢慢再墊高

如果用股市的專有名詞就類似大盤出貨

另外當初三年前成本應該550以內所以他們賺不少

其他請自行判斷

PS：有賺有賠請詳閱說明書.....

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