Sin928 wrote:
大家可以私訊我了解...(恕刪)
最近也有去看此建案，能請問放棄的原因嗎？謝謝
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建議晚上可以常去附近晃一下，看能不能接受素味工廠的味道，還有附近的高壓電塔，旁邊那一區紅色房子發展十幾年發展不起來，還有按摩店、民間貸款、檳榔攤，出入比較複雜，他說的三分鐘到民雄市區，應該是指半夜沒車時速80吧，還有那邊的土地取得成本大概一坪4萬，喜多郎的建地離民雄跟大林都有一段距離，看了建材蓋房子的成本大約一坪5-7萬，拿廣告戶來算，地坪33坪乘以4萬=132萬，建坪42坪乘以6萬=252萬，加起來的成本大約384萬，廣告戶開價619萬...其他戶開價都是七百萬以上！通常建商開價是成本價乘以1.5做為表價，就算不拿成本來算房價，可以上網看看實價登錄，福樂國小前排新成屋平均一坪12萬，喜多郎廣告戶的開價平均一坪14萬多，與市場相比貴很多，去年我朋友買在豐收村青禾建案，整個社區平均11.5萬～12.5萬一坪，可以多看看實價登錄，看看整體及建材，喜多郎真的太高於市場行情，大林的房價比民雄高，但是喜多郎賣的比大林貴...買房子不要只看總價，可以多比較，一坪14萬可以買到更好的房子，我看了很多地方，包括虎尾、斗六、斗南、大林，同樣的條件下，大部分都比喜多郎好...，當然還是以大大的條件跟喜好去選擇適合的房子比較重要！有什麼看房的心得也可以跟我分享喔！我也還在努力看房子！
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