本人對於新屋及中古屋有小小研究,對於想買屋的可以參考(資歷可以磨一劍)
有沒有發現,最近這三年民雄鄉房屋價驚驚漲,對於身處在民雄鄉工作的你/妳,有沒有覺得很不可思議?
民雄工業區廠區較多的倉x(汽車零組件)天天加班到晚上八點=月薪3.1萬(星期六還要加班)...這老闆都愛聘外勞壓榨本勞
難怪可以高檔車好多台...金融海嘯差點倒店...(這世上絕對沒有公平正義).
兆x也是聘請幾百位約聘員工,右上方還養了賽鴿,內行人都知道我想表達什麼,當然底下的員工薪水也是苦哈哈.
(這都有股票上市櫃的喔...)一將功成萬骨灰...
民雄鄉工業區內八成五上班族都還是領22K左右上下...那麼民雄鄉附近的房價到底是在貴瞎米碗糕的!!!???
原因很簡單,因為地很便宜,建商收購一堆起來囤,大部份都是沒聽過的建商,或是幾位股東合資起來蓋的,
蓋好的新屋很奇怪都是被買光居多,不然就是賣出八成以上的實銷售量,重點來了~~
買盤到底是誰?答案就是早期嘉義北上打拼的,現在一批一批慢慢退休往嘉義定居,
在北部一層都五百萬至上千萬起跳,來到嘉義別墅或是透天的一棟千餘萬,換成是您,
您會在北部安養晚年或是回鄉下安養晚點?
台南3年前房市交易也很夯,近期受到地震影響,有部份的人有出清台南的房子,搬來嘉義居住且比例不算少
雲林有六輕.台南受地震影響.高雄水質也不理想,變成嘉義為首選.........
這是聽幾位賤商老闆交流對話所得知,真的是價錢開的高高的,就會有人捧著鈔票買...(根本感覺不出來景氣低迷)
從新屋開始談起...
雄X屋那邊開接近600萬,可是鬼仔屋離那邊蠻近,以磁場來講八字命格不夠重的,住個三年就知輸贏了...
興x國小附近那排新屋 三角煞 賤商也是賣的很開心完售...
和x村(柴x仔)新屋12戶剩2戶未賣出,那2戶也是開門就見煞...賣450萬...屋內氣場死寂...樓頂也有志難伸...
對面的還在蓋的開750萬...土地成本俗到哭妖...馬路只能通過一台車,無法會車..那麼偏遠連間統一超商也沒有(感覺與世隔絕)
文x米蘭550萬到接近一千萬...在學校對面(果然房價都鍍一層價格上去)...大地震如果在嘉義不知有沒有辦法撐住...
東x湖的也770萬到接近一千萬...到底可不可以撐的住7級地震?填的土真的是乾淨的嗎?
換談中古屋...
中x大鎮房價成交都約在320萬左右(別墅非公寓型),但是有沒有發現周轉率很高?公寓型的地下車停車那邊過去,
以前就是夜總會...有興趣的可以組一團夜遊,會看到地下室車沒人敢停,都把車停在路邊,邊間也都荒廢掉...
有機會住下幾晚的話,會聽到冷氣自動打開,洗衣機沒人在洗卻會自動啟動...運氣好一點還可以看到不開看到的飄...
這樣的價格還有中x大學的教授要開賣460萬...
松x村靠近公墓旁別墅開298萬全社區剩不到9戶實住了...旁邊那棟紅色的建物晚上也很精彩...賣298萬在賣個10年也賣不掉~
立x新村離電廠最近整村死氣沉沉...進到待售屋子閉上眼睛就能體會我說的那種感覺了...還附全新家俱...光是那三支大煙囪你就吃不完兜著走嚕......
鎮北村虎x寮大廟旁中古屋...開價480萬...阿娘威在大廟旁住的人,勇氣十足...不過也怪賤商真是有夠賤...
買新舊屋幾個方向...屋子的地是屬於填地還是實地.填地的土有沒有乾淨.一二三樓的馬桶記的沖一下...
不是每一種煞都可以靠石敢當或是風水鏡可以化解...買房記得多三思 多問 多靜下來仔細看...
