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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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天下布武

121分

樓主

天下布武

個人積分：121分

文章編號：33777762

想在台南買房子的話，有什麼需要考慮的地方？

最近在看房子
想買在東區，套房或小公寓就好了
因為是自己一個人住
房屋應該會用到貸款，若確定要買
想說先辦信貸繳頭期，再辦房貸把信貸給還掉
這樣的想法不知是否可行?

台南人好像都比較喜歡透天的，可是也是經濟考量
想說以套房為主，壓力比較不會那麼大
這樣不知還OK嗎

2012-02-09 12:53 #1

文章關鍵字

台南房子地方

goodpeggy

1188分

2樓

goodpeggy

個人積分：1188分

文章編號：33778567

套房坪數太小，銀行未必願意貸款給你哦!

天下布武

121分

樓主

天下布武

個人積分：121分

文章編號：33779374

goodpeggy wrote:
套房坪數太小，銀行...(恕刪)

是喔還有這樣的問題
可請教是坪數的方面還是，金額方面呢？
有些套房也是很貴的說，目前看到新一點的一坪約十萬吧

黃金一粒

60分

4樓

黃金一粒

個人積分：60分

文章編號：33780585

天下布武 wrote:
想說先辦信貸繳頭期，再辦房貸把信貸給還掉

哈
除非你的工作在銀行眼裡是優質客戶，不然這一招現在很難搞了
信貸辦過後，房貸的部分會被刁難，可能貸的成數出乎你想像的低
假如只是小套房或是公寓，法拍應該是比較經濟的選擇
很多東區的小套房開拍價都30幾萬，當然，一分錢一分貨

錢花的完是財產，錢花不完是遺產

cobrawu

766分

5樓

cobrawu

個人積分：766分

文章編號：33785651

樓主的頭像好像是織田信長的用印，熊熊一看差點嚇到。

其實東區炒得有點高了，小坪數的公寓還要被銀行秤斤秤兩，粉煩。
套房更不用說，銀行不愛做這塊，倒帳機率高。
建議找二手坪數較大的公寓，或是藏在巷子裡的二手透天，將來有閒錢時再拉皮。
提供做為參考。

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

bubububububub

0分

6樓

bubububububub

個人積分：0分

文章編號：33802040

套房好像不能貸款，銀行有標準...好像低於14坪以下都不能貸款哦!!

也是要考慮到未來的需求在下決定比較好!!家人住?!女朋友或老婆住..

我自己以前也是租在外面，但是總是覺得錢都進別人口袋!!

一口氣買了公寓，自己會覺得以後至少有個”屬於自己的家

是不是東區我自己到是無所謂!!台南很多地方都很便利!!^^

主要還是看自己喜歡^^

daisylee1qaz

80分

7樓

daisylee1qaz

個人積分：80分

文章編號：33803339

套房銀行不愛承貸喔~ 建議你起碼兩房中古屋公寓會比較好喔~
最好不要用"信貸"來當頭期款~ 若沒有頭期款的話~
還是腳踏實地的存錢後再買~ 其實租屋也是不錯的選擇~

我們也是工作蠻久~ 存頭期款才買房~
一方面累積銀行信用(用信用卡, 但不動用循環利息)~ 一方面累積工作經驗~
銀行是看你的信用跟工作穩不穩定~ 收入穩不穩定~