鄭子寮的房價很貴及228假期看屋心得

最近看屋以新建案為主（都在北成路附近） 預算1200萬-1500萬
首先是勝田閱讀2 地坪23-24 建坪71-72 中庭雙車 開價齊一1260
東西向
心得：門口對面是鴿舍 新舊建築景觀夾雜 飛機航道下 要買到1000萬左右可以考慮這一建案

其次是台邦高峰會五 地坪32-33 建坪90 中庭（兩邊開門）雙車（難停-面寬5.6M還要扣除小門1M） 邊間開1588 其餘1568 預售蓋到一樓 南北向
心得：公園多 離文元國小約500-550M（要過海安路）飛航路線附近 四周景觀佳 小姐態度會選客人 議價空間低 廚具及衛浴等級較高

還有是林雨堂五 地坪32 建坪7X？？ 電梯 一樓雙車（前後停） 開價1810萬
心得：單戶 與旁邊景觀有差異 離文元國小最近（不到250M） 室內有點擁擠感 建材一般 有基本裝潢 因為暫不考量電梯 所以未深談

另外是文元桂冠 地坪31-34 建坪9X坪 正北成路上（501-505，586、588） 獨院雙車 開價貴死人（扣掉兩邊間開1880-1980）南北向
心得：外觀石材有氣勢 內裝較弱 面寬6m45-6m55較寬，並排雙車較易 離文元國小450M （不用過海安路）附近為舊部落及隔壁為啤酒貨艙 已經深談買不下手

還有子曰三 地坪42 建坪7X（只蓋四樓） 可停三車（面寬窄要技術極佳） 開1380萬
心得：6米巷 一定倒車入庫否則車子很難開出 旁邊是資源回收平房 前有壁刀後有宮廟 基地不正 建商後陽台有作採光罩 沒有風水顧慮者C/P值最高 距離文元國小約420M（不用過海安路）因內人看屋後表示會頭暈（可能基地不正之故），因此作罷。

補充：還有文賢路799巷的文賢陶喜 有獨院及中庭 有雙車及單車 本案未深看，只有拿圖 最大間地坪36 建坪8X？ 有電梯 小姐說低於1800免談 離7-11不到50M 離COSTCO約580M 離文賢路甚近 會有噪音 超出預算

總結
1.文賢陶喜單車庫還在1000萬以下，勝田閱讀2議價功力高者應可談到
99X萬甚至更低。
2.台邦高峰會號稱4公園環境佳，價格很硬（老闆不缺錢），小姐會看情況直接建議你去安南區找便宜建案。
3.保值個人認為文元桂冠最好（本案完全沒有廣告DM及網路資料，只有在建案旁邊插旗），室內空間較大，且正在10米路上，只是很貴。
4.鄭子寮的房價完全沒受去年歐債風暴影響，一路堅挺，COSTCO幫忙不小。
5.海安路以東的房價貴於海安路以西，雖然文元國小在海安路以西。
6.如有近期購屋需求同好 亦可分享心得或一同看屋甚至殺價。