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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：66771120

未交屋先裝潢，有問題嗎？

9/1驗屋迄今12/12尚未交屋，今天打電話去客服跟他說我要寄存證信函，客服回我預計一月使用執照才會下來，但是同意我們先裝潢，這樣法律上有沒有問題？

2017-12-12 12:08 #1

文章關鍵字

問題

2402分

2樓

個人積分：2402分

文章編號：66771295

假帳號 wrote:
9/1驗屋迄今12...(恕刪)

問題可大了!!

大樓沒使用執照存根建商要承擔一切後果嗎?

私底下被檢舉非法施工怎麼辦?

ouip

23分

3樓

個人積分：23分

文章編號：66773103

未驗收完,就先裝潢,如果房子有問題,
建商可以說是你裝潢施工造成的.

0311522

13分

4樓

個人積分：13分

文章編號：66779663

使用執照沒下來,你敢施工??
再來驗屋都OK了嗎?

blackcw

59分

5樓

個人積分：59分

文章編號：66779815

1月使用執造才會下來(而且那只是建商再說，還是要以政府機關真的發下來為准不是建商說了算)，而9月就在驗屋~~會不會有點扯!!

我買的預售屋，真的使照下來的時間點跟建商預計的時間差很多....慢快2個月@@(聽說是殘障設施檢查又修改)

使照未下來前，不管是房子內部或是公設(含消防檢查，殘障..等等)都是未知數!!

建議還是等使照下來驗屋完成後再來裝潢比較好!!

337分

6樓

個人積分：337分

文章編號：66780725

假帳號 wrote:
9/1驗屋迄今12/12尚未交屋，今天打電話去客服跟他說我要寄存證信函，客服回我預計一月使用執照才會下來，但是同意我們先裝潢，這樣法律上有沒有問題？.(恕刪)

順序反了
你應該先寄存證信函跟他說延遲交屋
你要依合約求償違約金
千萬別動那間房
否則瑕疵都算你的

0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：66784054

Richard Chou wrote:

順序反了
你應...(恕刪)

我後來仔細看了合約書，裡面寫超過六個月會罰房屋總金額的15 %，跟民事法裡面訂的三個月，欺負我們賣家這種不懂法律的，到時候可以用這個跟他談嗎？另外就是存證信函一定要寄嗎

0311522

13分

8樓

個人積分：13分

文章編號：66784099

存證信函一定要寄,並且要寫上延遲交屋在合約裡的規範,建議先別裝潢!!看看其他住戶有沒有要一起寄存證信函的,讓建商有點壓力!!

337分

9樓

個人積分：337分

文章編號：66784378

假帳號 wrote:

我後來仔細看了合約書，裡面寫超過六個月會罰房屋總金額的15 %，跟民事法裡面訂的三個月，欺負我們賣家這種不懂法律的，到時候可以用這個跟他談嗎？另外就是存證信函一定要寄嗎..(恕刪)

法律上談很難舉證, 錄音又有對方同不同意的問題
存證信函一翻兩瞪眼, 某年某月向對方主張你的權利
寄是一回事民事起訴狀是另一回事
找個律師付代筆費, 先寄啦

196分

10樓

個人積分：196分

文章編號：66785275

重點是使用執照因故還是下不來交不了屋，你裝潢花下去的錢怎麼辦？

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