前幾年在台南鹽行重劃區外圍買了這個大樓預售案，
預計今年底交屋。
當初買的價格平均也落在一坪 30 萬上下，
在鹽行建案定位應是「相對平價」的建案，
雖如此，但配備也希望要有一定水準。
結果近期有住戶驗屋才發現，
本大樓使用的對講機系統，是「話筒式（無螢幕）」。
沒想到都 2025 年了，
現在還在用純話筒式室內對講機。
雖然買賣契約書裡，
也沒有把社區的對講機系統明確寫清楚，
事前也根本沒意料到會是這種等級的設備。
即便後來有住戶向建商反應，
得到的回覆也是
當初建案一開始設定的價格就是這種對講機，無法做更換。
白話一點就是
若想升級，住戶需自行合資把室內話機跟線路全部重做。
另外住戶在社群上討論，
不只是對講機，還有其他幾項建材/配備/規劃上的疑慮與缺失，
也都在詢問建商、希望能進一步釐清與調整，
1.車位也是緊靠牆體，僅留一點空間
2.平面圖看不出來的落地窗超高門檻
但目前得到的回應大多是
「符合建築法規、依合約上內容為主，無法做更改」
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簡單請教兩個部分（第一次在台南購屋，還不太熟悉在地建商狀況）
一、配備部分
在台南鹽行每坪30萬上下價位的新大樓，仍採用無螢幕、話筒式對講機作為標配，這樣的配置在台南當地算是合理或常見的嗎？
二、缺失修繕與溝通
依程序提出缺失報告，也一直主動與建商溝通協調修繕，但感覺建商在處理進度上比較不積極，相較之下在點交後催繳尾款時就非常積極。
想請教大家，這樣的情況是否常見，或有沒有建議的處理方式可以參考。
