房價真的回不去了~看到我都怕了

投資客自爆:我擁百間房 平均跌10%

好房網News記者賈蓉/整理報導
告別「賣不掉,加價賣」的繁榮市況,台灣房市冷颼颼,讓投資客吃足苦頭!
知名投資客帥過頭在TVBS《國民大會》中透露,自己在六都大概「幾百間房子,平均跌了10%」,

帥過頭表示,去年房價跌了15%也沒有買方

對於投資客撐著不賣的狀況,永慶房產集團業管部協理林泰隆則是向投資客喊話,
其實盡早出脫房產才是明智之舉,尤其是「買在高點」的投資客,最好盡快壯士斷腕,
否則在房屋稅、持有稅、租屋專法等條件考驗之下,最好要認清「少賠為贏」才是王道。

老話一句慢慢看慢慢等不要急,現在要急的是投資客,吃貨量大的被利息就壓得喘不過氣



到底是回不去10年前的低點?
還是回不去1~2年前的高點?

571044549 wrote:
大哥您看這間我們去出...(恕刪)


沒有確切的位置實在無法給你建議
但可以肯定的是,現在去買新成屋一定比中古屋好談價
安平日日
雙生觀
子曰16
禾也?(不確定案名,在安平日日斜對面)
這些都是已經賣很久的案子
你可以大膽出價
前陣子有間地坪65的新成電梯透天
賣了2年
最後好像3700左右就成交了!
如果有興趣再私下交流囉!
http://www.caizischool.com/blog/8376

黑心房仲的告白 我們矇住你的眼 建商房仲你是我的兄弟
騙你一時 坑你一世

571044549 wrote:
還是那句老話..多...(恕刪)


目前的仲介幾乎看跌但是跌幅不會很大....只能算是減少預期心理與壓力

現階段不管成交價如何的高猶如虛幻的 天幣(線上遊戲天堂)一樣.... 當然有成本因素不會跌的太多30~50%是可能性非常高的

需求人口並沒有增加只是 賣出只是剛好仍有需求幾乎 幾乎非投資客....

沒有投資客 沒有投資客 沒有投資客 更別當每個人都有足夠的本錢!

我看過一間2000萬的房子只月租2萬 承租者是加盟茶飲也要200萬的加盟金 日營收6000元附近.....

他要搖幾年才能買得起店面?!重點在於整個內需並沒有提升....賺的錢不夠啊!
當然也有早期加盟的卻是經營不錯但是其實很少家店面能有很好的成績....

更多的是店面一年內換了2個房客以上租金也被高估許多

24小時連鎖便利商店也有 月盈餘3萬以下的...簡直是幫總公司打工的加盟業者.....

美國升息後 +持有成本增加稅制 +大量的投資客以租代賣 資本不足的持有者進入法拍+少子化幾年後開始影響

同價位的房子會越來越新

dreamdenny wrote:
沒有確切的位置實在...(恕刪)




出價有遇過幾次....說出2000

仲介說..沒2500不用談.....上一主出2300 屋主握選都不收

不過大哥說的對...

建商的最好出

尤其是最後一間

價差都有近千萬...我都遇過二次近千萬的落差...一次近500萬的...加起來約三次...三個月內喔...三個不同建商

不過這種屋源少....而且多半有點蝦疵...如超級大路沖....路很小...或會煙水等等


謝謝大哥
Bimmerfly wrote:
到底是回不去10年...(恕刪)


回不去1~2年前的高點囉,才剛初跌段而已,主跌段多殺多戲碼還
沒開始,一場大戲才剛正要上演,靜待一場大戲開演中
2008年當時網上罵得更兇更狠

什麼雷曼兄弟連動債....台灣人你還敢買房

到處裁員+經濟萎縮 Bala Bala

什麼台灣房價從此將徹底大崩盤....

(2008當時敢危機入市台北市買房.現在賣房已提早退休了)

2009年也是罵的很兇狠

就一直罵到2015年....

2008 → → 2015

2015年版上有人說2016房價徹底崩盤

轉眼2016年快過完了

現在都快2017年了

看起來還是等不到大崩盤

有無需要發新年新感言:2017年房價大崩盤

2227995 wrote:
2008年當時網上...(恕刪)


不用急啦,慢慢等慢慢看,好戲才剛要上演

sky88藍月 wrote:
回不去1~2年前的...(恕刪)



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