如果未來會遷, 或離自己房子不到100公尺, 問題應該都不大.像我是住台北文山, 巷底週圍, 左擁右抱外加背後, 100公尺左右必有福地 @@付頭期款是去年8月, 那時覺得還好, 因為週圍的山丘上草和樹看起來比墳墓多,等到去年12月底搬進來(花了快130萬裝潢), 今年1月, 山丘上雜草一除, 哇咧, 滿山遍野都是墳墓 =.=住了快5個月, 一丁點事都沒有.這邊社區至少有800戶(我自己的社區是306戶), 什麼人都有, 老的小的一大堆,還不是日子過的很平安...其實1年中只有清明節熱鬧一點, 其它時間好安靜, 真的很喜歡目前的居住環境.再加上台北市的公墓一直在遷, 5/18開"區分所有權人大會"(人數不足流會),里長議員都來說明公墓的遷移近況, 看樣子週圍的公墓年底發包變公園是確定的了~-----如同版上很多人說的: 活人比死人可怕;死人在入土和火化後, 剩下的只是一堆骨頭,塵歸塵,土歸土, 有什麼擔心的?人類老是被一堆過時的傳統嚇著長大@@活在21世紀吧!這世界已變的完全不同了...
沒有辦法耶,畢竟你房子應該都看過不止一次才簽約吧?現在要違約肯定要違約金的且有夜總會並不在瑕疵擔保及凶宅的範圍內只能怪自己不了解當地就下手,其實本來就是一分錢一分貨咯唯一辦法就是哀兵政策,能把違約金越少越好~~這個不止要屋主願意,中介也要願意難度蠻高的哦
kidd9876 wrote:你可以全力配合銀行提供你的資料但是你可以想辦法讓自己的信用"暫時變差"例如故意一個月不繳信用卡費,加上馬上去辦喬治瑪莉現金卡然後用到滿~~~~這樣房貸就貸不下來了..... 還是別亂教了,聯徵信用影響的有可能是一輩子的事,就算不是, 也盡量別拿自己的聯徵記錄來開玩笑,不過, 倒是可以直接找放貸行員討論看看(去年買房的經驗, 是直接跟放貸行員 / 主管混熟, 之後不管是放貸成數還是申請相關文件都有加分作用)
顏小邪 wrote:不好意思~想請教一個...(恕刪) 要解約很難了。除非你能搞到貸款帶不下來多去辦幾張信用卡!!最好辦多一點!!然後把你的環款能力降低!!這樣貸款就很難下來!畢竟你有寫不到8成無條件解約..只是過程會長一點因為A家沒過可以換B家換來換去要都沒有過才能安全解約!!目前上上策就是...把你的環款能力降低!讓銀行不願意借你更多錢!
銀行徵信的目的是要知道被徵信人是否有信用不良記錄&當時在各金融機構債務狀況信用不良記錄就像是你的前科, 會一輩子跟著你房貸、車貸、信貸只要沒有按時、足額還款就是信用瑕疵信用卡、現金卡只要沒有按時繳超過當期帳單最低金額就是信用瑕疵當時在各金融機構債務狀況指的是當事人所有的房貸、車貸、信貸、信用卡、現金卡等等而且看的是最高可動用金額, 而不是當時已動用金額比如說信用卡額度20萬, 就算都付清了且當時還沒有新的刷卡記錄, 還是會視同負債20萬這也就是前面有網友提到的影響還款能力評價經常使用循環利息記錄, 雖非違約, 也會影響還款能力評價,信用很重要, 不用輕易拿自己的信用開玩笑