急~! 簽約了才看到夜總會的存在....已解決


富有族 wrote:
很簡單可以解決

個...(恕刪)


昨晚有跟仲介談了很久..(有認識的好處就是不會簽了約不理人)..他也是建議我這麼做..
我也在考慮這個部分....謝謝您的意見
之前帶過風水師看了類似的屋子,他說沒問題,重點是看出去山的走向(要往右上爬,而不是往右下掉)這只是轉述啦,介意的話自己要找風水師喔..(如果房子真的喜歡的話,還是要多花點錢)
如果未來會遷, 或離自己房子不到100公尺, 問題應該都不大.
像我是住台北文山, 巷底週圍, 左擁右抱外加背後, 100公尺左右必有福地 @@
付頭期款是去年8月, 那時覺得還好, 因為週圍的山丘上草和樹看起來比墳墓多,
等到去年12月底搬進來(花了快130萬裝潢), 今年1月, 山丘上雜草一除, 哇咧, 滿山遍野都是墳墓 =.=

住了快5個月, 一丁點事都沒有.
這邊社區至少有800戶(我自己的社區是306戶), 什麼人都有, 老的小的一大堆,
還不是日子過的很平安...

其實1年中只有清明節熱鬧一點, 其它時間好安靜, 真的很喜歡目前的居住環境.
再加上台北市的公墓一直在遷, 5/18開"區分所有權人大會"(人數不足流會),
里長議員都來說明公墓的遷移近況, 看樣子週圍的公墓年底發包變公園是確定的了~

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如同版上很多人說的: 活人比死人可怕;
死人在入土和火化後, 剩下的只是一堆骨頭,
塵歸塵,土歸土, 有什麼擔心的?

人類老是被一堆過時的傳統嚇著長大@@
活在21世紀吧!
這世界已變的完全不同了...
工作太久了,準備5X歲就退休,邁向第3人生。
買房這回事
主要還是看你自己
感覺對了.買就是了
畢竟
只要是買在行情內
過個幾年一定會賺
到時候
住不滿意在脫手即可
沒必要現在就認賠
畢竟錢難賺啊
沒有辦法耶,畢竟你房子應該都看過不止一次才簽約吧?

現在要違約肯定要違約金的

且有夜總會並不在瑕疵擔保及凶宅的範圍內

只能怪自己不了解當地就下手,其實本來就是一分錢一分貨咯

唯一辦法就是哀兵政策,能把違約金越少越好~~這個不止要屋主願意,中介也要願意
難度蠻高的哦
kidd9876 wrote:
你可以全力配合銀行提供你的資料

但是你可以想辦法讓自己的信用"暫時變差"

例如故意一個月不繳信用卡費,加上馬上去辦喬治瑪莉現金卡

然後用到滿~~~~這樣房貸就貸不下來了.....



還是別亂教了,

聯徵信用影響的有可能是一輩子的事,

就算不是, 也盡量別拿自己的聯徵記錄來開玩笑,

不過, 倒是可以直接找放貸行員討論看看

(去年買房的經驗, 是直接跟放貸行員 / 主管混熟, 之後不管是放貸成數還是申請相關文件都有加分作用)

顏小邪 wrote:
不好意思~想請教一個...(恕刪)


要解約很難了。
除非你能搞到貸款帶不下來
多去辦幾張信用卡!!最好辦多一點!!
然後把你的環款能力降低!!這樣貸款就很難下來!
畢竟你有寫不到8成無條件解約..只是過程會長一點
因為A家沒過可以換B家換來換去要都沒有過才能安全解約!!
目前上上策就是...把你的環款能力降低!讓銀行不願意借你更多錢!

BIGHANCE wrote:
會害你的不會是鬼 通...(恕刪)

+1111111111111111111111111111111
銀行徵信的目的是要知道被徵信人是否有信用不良記錄&當時在各金融機構債務狀況

信用不良記錄就像是你的前科, 會一輩子跟著你
房貸、車貸、信貸只要沒有按時、足額還款就是信用瑕疵
信用卡、現金卡只要沒有按時繳超過當期帳單最低金額就是信用瑕疵

當時在各金融機構債務狀況指的是當事人所有的房貸、車貸、信貸、信用卡、現金卡等等
而且看的是最高可動用金額, 而不是當時已動用金額
比如說信用卡額度20萬, 就算都付清了且當時還沒有新的刷卡記錄, 還是會視同負債20萬
這也就是前面有網友提到的影響還款能力評價
經常使用循環利息記錄, 雖非違約, 也會影響還款能力評價,

信用很重要, 不用輕易拿自己的信用開玩笑
建築物附近有嫌惡設施, 銀行應該不少借你到8成, 頂多7成.
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