你看新健案 地點/ 價格不要太差的話 根本是用搶購的.....
反正屯房稅太低 熱錢太多 , 買了閒置也不會怎麼樣
題外話 , 在地台南人的經驗 往往是反指標
幾年前 , 虎尾寮 . 安平 . 善化LM . 湖美 . 水交社. 安南區 , 無一不被 老台南人 嫌棄過
結果呢?
當年在這些地方卡位的人根本爽翻天
我去年在鄭仔寮買房 新建案單價24萬 , 結果還被老台南人笑說是潘啊
我看著他 不發一語 ; 結果現在價格繼續炒上去 ,真的很想尻洗他
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且地坪更小
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101年回到台南，哥哥買了鄭子寮基本款社區型地坪20的透天880萬。想跟進都是大家一直說台南沒有房價支撐的力道，會跌買房再等等，就等到103年，這時候800萬市區透天只剩下南區永成路附近。
103年大家還是說再等等，熱錢進來炒房之後走了房價會跌，就等到105年，還有20萬一坪，20坪399萬的小公寓可以買，大家說還是會跌，已經高峰了，也就是2016年，結果沒想到執政黨穩住經濟，房價還是不跌，這時候不敢再等了，開始積極找房，2018終於買了，結果大家還是說我們買好貴，怎麼不再等等，買在高點之類的。就這樣過了三年，不敢想像如果2018沒買，2021是否還有能力買。
結論：自己會用到的趁早買，投資的就不要買。
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我算了一下，如果我買30-40坪的樓店，在80-110中間，最便宜2400，最貴4400，我使用2/3面積大概20坪，一坪店面使用成本可能要120-220萬，這完全無法想像，何況不好停車。
從此我就絕了這個的念頭。
但是我要找店面，店面一直不釋出，反而主任一直推薦給我他們的住家，也是很無言。
還記得2009年左右朋友台北當房仲，板橋新板特區大樓店面一坪賣100萬，當時我吃驚表情，到了2021年，現在輪到台南了。
台中台南休閒農夫 wrote:
與我心有戚戚焉~要不...(恕刪)
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