fanghsiangyi wrote:
我想願意買的住戶應該不是價格問題
爬了很多文 都是針對此建商"售後"的問題
依建商的 名聲/ 售後服務/ 用料/ 品質/ 結構安全/ 外觀......
個人認為15W/P以內 再考慮考慮
...10W/P可收
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Vincentsam wrote:
請教各位大大一下！都還沒有交屋，房貸利息就要由買方負擔這樣合理嗎？ 而且通知交屋的時候很多公設和房屋內的設施都還沒完成，就要我們去辦理交屋手續，非～常不合理。我們該如果是好呢？？？
交屋日由拿到使照後~到所有設施完成之間都可以，由雙方自行協商。(有人趕搬家趕裝潢 不等公設完成OK的)
房屋過戶撥款後，本+利是銀行直接向屋主(買方)收取。
房屋過戶後~到交屋日間的房貸利息、水電費、房地稅等應由建商另外補貼。若合約沒註明則由雙方協商。
要避免爭議最好就是交屋前再過戶，時間別拉太長避免爭議費用。
建商為回收資金，通常會催著買方過戶，要堅持住。
因房貸利率較土建融利率低，建商若同意補貼以上稅費，原則上幫忙先過戶..後慢交屋我會同意的。
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