大家來討論台南目前房價到頂了嗎?哪些區未來幾年應該往上還是往下修正?

台中台南休閒農夫 · 2015-07-04T23:25:37+08:00

總覺得網路上憤世忌俗的文章太多了，大多沒什麼實質意義，所以想討論一下在地台南人對台南未來的看法!小弟先拋磚引玉一下，東區永康安平等區因為很多建設的加持及名氣夠響亮應該會持續往上翻升，接下來的重頭戲小弟認為會有兩大區塊有機會暴上來! 但如果是投資賺錢的也有可能成為地雷區!沒猜錯，就是1.善化新市 2.仁德歸仁都有話題性，但目前都是雷聲大雨點小，目前建商主力還沒推過來，但房價有些已經直追東區，小弟習慣看長遠一些20年後這些區應該都不錯，但是如果只看5年，感覺真是嬰兒學步!

asdf789kj

153分

131樓

asdf789kj

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文章編號：81464291

新名校~沒有好的師資也能名校,我的天啊!!蓋個學校,科技人的孩子進去就是變名校
這是什麼理論,資源還是在舊市區,醒醒吧,大哥,每個地方有每個地方的風格,入境隨俗
還是特立獨行,你開心就好,但教育沒你想的那麼簡單!!

cffeng

90分

132樓

cffeng

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Bimmerfly wrote:
護國神山群果真威力強(恕刪)

如果你因工作搬到菲律賓、越南
會想讓小孩讀當地學校還是讀外僑學校?

正常人都會想延續自己的價值觀與人生規劃
也會在能力範圍給小孩自己覺得最好的教育
能力範圍內不會將就隨便安排教育的
特別是科技業到一定等級的人
大多數都是非常重視教育的家庭出身

從這個角度來看
就知道為何台南人當地覺得傳統好學校
在很多南科人眼中根本不是什麼好學校、不想讓小孩去讀
在善化新市永康還串聯市議員成立新學校
就是不想跟當地舊台南人一起讀

所以名校光環還是留給舊台南人
名校光環學區對科技人的加乘價值不大
高階科技人首選還是南科實中、不然夫妻留一個在新竹去竹科實中

schizoaffective disorder

7878分

133樓

schizoaffective disorder

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cffeng wrote:
台南市區到頂了嗎?十...(恕刪)

我從十年前就投資台南
手上有雙位數房地產
都在東區北區和永康

我的看法是
善化新市的確會漲
但是我並不覺得會超車

因為包括醫療娛樂等生活機能
和舊市區有一大段的距離
(醫學中心購物中心大型公園文化中心等)
而且空氣污染的問題沒辦法解決
加上交通也一般般

我只能說北外環高速公路弄好之後
南科工程師能選擇的區域會更多
不見得要待在善化新市

asdf789kj

153分

134樓

asdf789kj

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cffeng wrote:
台南在台積電及整個南(恕刪)

我依造台中的經驗,比較看好台南北區,尤其是北外環,海安路交流道口如果蓋好
下來很像台中中港路交流道下來的西屯區,海安路2旁有超高大樓的資質,台中
有逢甲夜市,海安路直走有花園夜市,台中有大遠百跟新光,北區也還在發展百貨中
海安路直走能到中西區火車站等等,中港路到底也是台中火車站,都在附近中科有比
西屯區貴嗎,哈哈,外加北外環是直通南科,將南科人口引進過來接近舊市區,我還
是最看好北區,哈哈哈

volks and k8

3500分

135樓

volks and k8

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文章編號：81464650

永康已玩完了

台南
往後發展中心
係在
東區仁德交界
(偏東區全為台糖地)

除鐵路地下化
要蓋
台南新站(南站)

這站
二鐵共構

要銜接高捷紅線的
北延

schizoaffective disorder wrote:

...(恕刪)
都在東區北區和永康

我的看法是
善化新市的確會漲
但是我並不覺得會超車

因為包括醫療娛樂等生活機能
...(恕刪)

k8 2021撞爛報廢 ; VW vento 1.8CL 01M原汁未改 2024已拖走報廢了

schizoaffective disorder

7878分

136樓

schizoaffective disorder

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volks and k8 wrote:
永康已玩完了台南往...(恕刪)

我永康的房子都在平實旁邊
所以不會有你說的問題

volks and k8

3500分

137樓

volks and k8

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文章編號：81464927

妳的物件
當然首選

做功課買得早
超級贏家

精實係屬
東區

對面
良美商區
還有後面永仁中學(精忠二村眷區)
才是永康

台南人口(縱有移入)
不足以支撐諾大的地緣
無法
各區雨露均霑

所以
縱使永康房子屋況爛到爆錶

也比
鄉下的物件貴

漲幅也大

還有
還有-還有
還有-還有-還有
一個最好笑的
叫做
南科(善化)
漲到永康

約莫三十年前
永康大橋(沒錯是大橋非東橋)
開始發展大興土木之時
(大橋
南捷藍線的第一站
二鐵共構/台鐵地下
當時尚未設台鐵站
因應南台工專跟省南工學生需求
才加設的)

當時
善化(尚沒南科園區)
不過僅是一片
荒煙漫草無法冷靜

k8 2021撞爛報廢 ; VW vento 1.8CL 01M原汁未改 2024已拖走報廢了

kopin0720

2266分

138樓

kopin0720

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文章編號：81465466

asdf789kj wrote:
我依造台中的經驗,比(恕刪)

我也是從台中回台南老家工作的
北外環就像是台中的74號快速道路
相關受惠區算是我覺得比較穩的利多題材

Lorenzt1982

809分

139樓

Lorenzt1982

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文章編號：81465597

kopin0720 wrote:
我也是從台中回台南老(恕刪)

北外環像台中環線
九份子安南就是像北屯
仁德歸仁像烏日
看要發展多少年才起得來看你能不能熬得住
北屯我15年前就看過烏日20年
最近3年才起來
台中20年前第一大建商
記得還是台灣省最大建商除北高外
還是三代祖孫爺民意代表
跑去炒烏日敖不過炒到跑路
房價全面上漲當然都買哪裡都可以
景氣下來時就看個人能不能熬得過