成交量急凍，趨勢向下，不接下墮之劍～

drhcc wrote:
一方面放消息說台南房市反轉
另一方面, 殘酷的現實是
根據地政局統計
台南市去年(2013)買賣移轉件數達2.3萬件
相較前年(2012) 還增加11%
FOR REF.

海盈媽 wrote:
現在轉移的很多是一年...(恕刪)

florence0729 wrote:

海盈媽 wrote::
QE退場 ，利率上升，加上奢侈稅加嚴，先前進場的投資客準備跳水了，591調價的案子越來越多，先前的成大城賣的不錯，真佩服興富發準確的在景氣反轉前結清

台南房價跌不跌, 跟我是沒啥關係啦!

不過, 嘴泡魔人.. 要是 QE 今年沒退場, 要不要考慮跳一下台南運河 !?

話說, 我們賴神, 不是一直把運河當當作政績之一 ~ 應該是很乾淨的吧!

ambition9125 wrote:
房價是否反轉?沒人說得準?
目前投資風險是高了點,投資客確實要謹慎, 除非很好的物件, 否則不宜再進場.
至於自住, 就一定要選擇地點交通與生活機能好了地方, 一方面滿足住屋需求, 另一方面若房價反轉, 損失也不會太大(個人看法, 臺南還是以成大為中心,北至開元路, 西至公園路, 南至東門路, 東至中華東路的區域最佳也最抗跌)
萬一, 如果2014量縮價不跌(甚至於緩漲), 則2015年房價又要望屋興嘆了(從2007年以來, 每年房價都有人喊空, 每年都望屋興嘆, 房價卻逐步上揚, 沒有人可以100%準確預測未來, 滿足需求且能保值最安全)

海盈媽 wrote:
統計了一下 Y2013 房屋交易狀況（根據時價登錄資料)，發現去年12月的交易狀況出現急凍，永康地區等單價

甚至出現漲多回跌的狀況。詳細狀況各位可以參考圖檔。投資客已經失去進場的理由，自住客可以以2013年初

的價格來型探價，Y2014 年初可能出現拋售潮，尤其是以之前漲多的紅單客為多。