裕孝路大器建案

黃金一粒

60分

11樓

黃金一粒

個人積分：60分

文章編號：17612754

假如屋主是第一手買入的
入手的價錢應該也是7字頭上下所以我才認為開價1350真的太貴
附近有一間也是面公園地坪56建坪125可以併排3臺車開價也才1650
嘻話還是不要說太多不然等一下又被仲介pm了

錢花的完是財產，錢花不完是遺產

ACT Empire

35分

12樓

ACT Empire

個人積分：35分

文章編號：19153078

這品舜建設的大器四方案場分兩部分哦，
一部分是六間在裕英街和裕孝路，有六間。
最大坪數150坪在轉角，開價9000萬
再來100坪，開價6300萬
然後四間80坪，開價4500萬

另外兩間是在裕敬三街，坪數七十幾坪，面公園。

台南虎尾寮真的越來越像住宅博覽會，
越蓋越大坪數，標榜獨立私密空間。
改天搞不好也會出現住宅頂樓可供直升機起降了。

newmanivy

11分

13樓

newmanivy

個人積分：11分

文章編號：19163651

大器四方
真豪宅
真的要給他稱讚一下

cieuxparadis2004

2分

14樓

cieuxparadis2004

個人積分：2分

文章編號：21550610

ACT Empire wrote:
最大坪數150坪在轉角，開價9000萬
...(恕刪)

好像他們蓋的車庫都差不多大小豪華大車也只能停兩台有著LV的印花辨識度實在太高囉跟最近大家仍然討論熱烈的畫日一樣 100多坪仍難兼顧游泳池和車庫的大小只有多蓋地下一留還是往上蓋多幾樓才能做到地都快沒囉

cobrawu

766分

15樓

cobrawu

個人積分：766分

文章編號：21552329

要大塊又四方的地只剩下段比較容易找了，將來會不會變成下段地價比上段貴?
虎尾寮的地真的越來越少了，下段長興MOETL後面好像也蓋了一排，不知價位
大概落在哪個區間?

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

kellenhuang

54分

16樓

kellenhuang

個人積分：54分

文章編號：21553292

黃金一粒 wrote:
哈在虎尾寮也...(恕刪)

應該是不可能那邊的房子我有去看過很多間不要說面對公園的社區內的就不只那個價了

面對公園的都一千二起跳了別傻了還地坪三十幾面對公園會開八百出然後讓你殺到六百四

除非當初地目是在仁德在虎尾寮最南端那附近所面對的公園也只是一個小小的公園

如果面公園開八百初還淪得到讓你殺到六百多勒早就被買走了我兩年多前看都沒這個價了

更何況是現在虎爛成份很高

黃金一粒

60分

17樓

黃金一粒

個人積分：60分

文章編號：21585029

kellenhuang wrote:
如果面公園開八百初還淪得到讓你殺到六百多勒早就被買走了我兩年多前看都沒這個價了

嘻
我就是那個早就買走的人，所以你怎樣看當然都沒那個價錢
且已經有在別的討論裡貼過照片，有興趣看我虎爛的可以去爬爬文
順便提一下殺價的技巧
很多人都喜歡用打幾折來作為殺價的依據，新成屋建商的底線會抓的比較嚴
假如你不想做太多功課就用折數來當參考，中古屋就不客觀了
查交易紀錄抓成本價當然是個好方法，但買方最難掌握的就是賣家的態度
常常遇過很多次，你開的價錢符合他的成本也給了他合理的利潤
賣家就是不爽賣你也拿他沒皮條
仲介的態度也很重要，大多數的仲介是站在賣方那邊
但有很多方式使他們投誠，讓他們覺得可以說服賣家降低價錢來成交
我說的價錢是賣家白紙黑字的底價
可不是用看的就看的出來的

錢花的完是財產，錢花不完是遺產