鄭子寮太子世紀莊園

obasoun

375分

11樓

obasoun

個人積分：375分

文章編號：59358443

我也想請問同樣的問題

最近看見199巷有兩三間出售

不知是否漏水問題已解決

另外想請教針對漏水問題

有無較為根治的辦法

s8633028

14分

12樓

s8633028

個人積分：14分

文章編號：59358671

第1、2期當年確實有窗戶漏水問題，
交屋前幾年都有看到太子派人來處理，
這幾年就沒再看到了，
不知是否已解決。

現在不是雨季比較麻煩，
仔細觀察裝演有無水痕，
有沒有重新上漆的地方。

ianop

0分

13樓

ianop

個人積分：0分

文章編號：59408140

這是世紀莊園（育德二路182巷）中庭式，104年12月成交的資訊，真是高不可攀

s8633028

14分

14樓

s8633028

個人積分：14分

文章編號：59408348

ianop wrote:
這是世紀莊園（育德二...(恕刪)

A.104年12這月這個「社區型」物件的成交價確實很驚人，再創第2期新高價。
1,650已經是以往「臨路型」的價位，很可能是室內配備有加分。
B.這個社區的車道是人車分離東西雙向，進出非常便利。
C.個人長期觀察此社區「臨路型」的轉手率：
199巷朝北>199巷朝南>221巷朝南>和緯路朝北店面=221巷朝北>立賢路朝南。
D.每一期都各自請人打掃，地上幾乎只有葉子沒有垃圾（真不像台南Style）。

鄭仔寮熟女

10分

15樓

鄭仔寮熟女

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文章編號：59409311

s8633028 wrote:
1.如果以10412...(恕刪)

中庭已經這麼貴,太子造鎮那區,太子綠邑.太子莊園及太子帝國,其中我最喜歡莊園,

因為很喜歡那裡環境,所以看過199巷朝北地坪30幾坪,花園比較大,棟距好像蠻大

及199巷朝南,邊間約50幾坪地坪有獨立雙車庫,還有電梯,(小姐說公司保留戶有電梯),景氣不好那時開價1980萬,小姐要賣我1590萬.
2樓側邊有大露台(現在有蓋玻璃屋),接著旁邊林蔭綠樹,我想在露台吃早餐應該很棒,現在很後悔當時沒買

不過為什麼199巷轉手率高?是比較不好?

如果是管理不好社區型或中庭房子,舊了就比較容易貶值 ,跟大樓一樣需要管理.太子那區環境維持很好,所以價錢才能保值

so_wei

22分

16樓

so_wei

個人積分：22分

文章編號：59409416

補充一下,太子造鎮那區妳漏了太子世紀金典,也就是和緯路育德路三角窗那一大塊地,是最後一期才蓋的

鄭仔寮熟女 wrote:
中庭已經這麼貴,太子造鎮那區,太子綠邑.太子莊園及太子帝國,其中我最喜歡莊園,

因為很喜歡那裡環境...(恕刪)

鄭仔寮熟女

10分

17樓

鄭仔寮熟女

個人積分：10分

文章編號：59409605

對了!還有金典應該那是最新產品,因為我覺得那邊花園比較小所以沒看過,喜歡以育德一街為主街道,感覺最舒服

s8633028

14分

18樓

s8633028

個人積分：14分

文章編號：59409992

鄭仔寮熟女 wrote:
不過為什麼199巷轉手率高?是比較不好?

第3期世紀綠邑朝南68號關帝廟，
當初是最後才賣出的實品屋，
太子建設沒有幫住戶把關，
造成此社區唯一嫌惡設施。

世紀金典因為地價已經漲上來，
平均地建坪已經變得很小，
除221巷朝南坪數較大外，
住起來不是很舒服，
也沒有莊園、綠邑、帝國特有的人車分離東西雙向車道。

世紀金典三角窗店面是這個社區最有價值的物件，
前一手麥羅烘焙以4,200萬脫手，
租給茶湯會做不下去，
2月底已經找到新房客，
已經在裝潢了。

此社區的規劃整齊，
從實價登錄年份、坪數很容易比對出是哪一期，
長期觀察很容易就知道哪一戶用多少價錢成交，
給有在注意此區的人參考。

鄭子寮太子世紀莊園

小惡魔新聞台

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