最近台南的房價都一直往上飆升


小灰俠 wrote:
我不知道以後台南的房價會不會一直往上發展
但我是挺擔憂的
因為我也很怕現在不買以後我會買不起...(恕刪)

小弟已經放棄東區往仁德區和歸仁區挺進,只是這一帶地點好的房子,價格幾乎不輸東區。
連農地都炒翻天,人兩腳錢四腳
老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美
畫日有一戶就是台北客下來買的 還搬來住 而且看屋當天就下訂
台南的確適合退休長住
那個阿嬤現在天天早上都去裕文公園運動

歸仁 不知道在漲什麼 到處都是20-30年的2樓加蓋3樓的老透天
突然蓋了一堆新房子 隨便都喊到7-800萬
去年看了一戶新豐高中旁玉光建設的房子 35坪更開價980萬 蓋好就賣光光了
(玉光的防子口碑好 不用打廣告就賣光了)
有興趣的話 最近他要在歸南國小對面蓋兩戶店面

可能是歸仁不淹水 有文化中心 方圓公里有四間國小(文化 歸仁 歸南 紅瓦厝) 又有歸仁國中
新豐高中連在一起 文化氣息豐富 補習班又一大堆 又有大黃昏市場採買方便
診所又一大堆生病不愁沒醫生看

  

konbufenju wrote:
畫日有一戶就是台北客...(恕刪)


看了半年,覺得席悅、平均律、東方巨人都不錯,但根本沒人要賣…

楽屋網有一間成大榕園,是來鈎魚的…

台南好甲人真多…


22f wrote:
看了半年,覺得席悅、...(恕刪)


有知安根 相對論 富立的除非天價不然都會秒殺吧!!

小灰俠 wrote:
有知安根 相對論 富立的除非天價不然都會秒殺吧!!


問題就是 多少是天價呢?

konbufenju wrote:
畫日有一戶就是台北客...(恕刪)


但我覺得歸仁跟虎尾一樣是這幾年炒起來的地方, 有人說以前提到虎尾是斷層, 現在變成豪宅區, 歸仁以前也是空荒一片, 鄉下地方, 現在卻炒成是台南置產重點之一..


不過先不管北部人怎樣, 台南當地的大戶的房地產購買實力很可怕, 富立的大坪數大樓對他們來說都還小CASE了, 看過一堆厲害自己找人蓋豪宅, 一棟透天幾乎要破億
認識一位跟建築相關行業的人
勸我別再找現成屋
他認為中古屋開的已不合理
去買一塊70坪的土地
蓋兩層樓合計建坪80坪
大概只需要1500萬
(土地1100房屋400)
又有庭院車庫

問題在臺南市比較OK的地段

去哪裡找70坪的地?

有的話,建商早已吃掉了...

建地就算有找到,一坪大概要抓20W

加上建築師畫圖的費用、家具、電器、追加預算

弄到好也差不多要兩千萬...


題外話~

東區崇德20街有新建案動工(已在整地),地段好,有興趣可以去探聽看看~










台南房子這陣子的確漲了不少阿~ 應該全台都有漲吧? (我問我朋友,她買花蓮農地,據說也漲不少。如果去看這裡的屏東板,也會看到網友在抱怨怎麼屏東房價那麼貴...)

所以就算有科技廠已經在放無薪假,也不代表房價就會受多大的影響,因為這是全台的趨勢。(我是指近5年以來,當然不知道未來還會不會繼續下去)

還記得以前我住在永康觀雲社區朋友說,觀雲社區可以買阿,才兩百多萬。他們家十幾年前買了四百多萬,才剛想說怎麼虧了兩百多萬,結果現在觀雲社區也有開價四百多萬了...

不過,我覺得台南房價跟台灣其他都市比,已經是超友善的了...


小灰俠 wrote:
最近因為奢侈稅的關係...(恕刪)

pinkyandpitt wrote:
台南房子這陣子的確漲...(恕刪)


這兩年看台南房子越蓋越大、越蓋越好,很心動…

不過因為工作在台北,心動卻沒有行動,主因是前一年價錢還算溫和

加上也沒想好將來是留在台北或台中還是台南,就擱下了,走到那,就看到那…

最近看東區房價驚驚漲,只能嘆氣啊…

富立下一案,恐怕要35萬…



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