豬魔王 wrote:
對，在永福路一段，我真的蠻喜歡的，請問cobrawu大這邊這個區塊您覺得往後還好嗎？有大大提醒我要看大樓的大門及樓梯間，我看了大門很舊，似乎都沒換過，樓梯間油漆也有點斑駁耶，反觀隔壁的大門都是新新的白鐵大門。覺的有點奇怪就是了！
cobrawu wrote:
家齊女中和南商附近嗎...(恕刪)
Location OK，其他的鐵捲門和樓梯間問題就要看住戶的意見了。
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2.也要看一下窗台璧與框中間有無裂縫,是否有用系力康補起來,如果有表示有裂縫,一些時日會有縫隙產生,
下雨天,斜雨時會滲水.
3.拿個手電筒看一下廁所浴室的下水孔,管路是老舊還是有更新,管路老舊將來用久了有可能會滲水.
4.衛浴如果有天花板,最好打開檢查孔稍微看一下, 開一下水 看看水壓,沖沖馬桶看看下水速度.
5.看一下電箱,打開看所有的保險絲開關是新的還是舊的,也可一併看到電線是否老舊,開啟所有燈,看看亮燈
後會不會稍微閃爍,有電壓不足可能性,如果是老舊,恐需更新以保安全.
5.最好了解一下房子有沒有改變內部磚造部分,牆壁有沒有用板子裝潢的地方,如果有需問清楚,為何用木板
封起來.
6.最好多去看幾次,早上一大早附近看看,晚上去看看,假日有空去走走看看,有遇到鄰居打聲招呼探聽一下.
以上也是我看屋時的參考.
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當然如果你只要住個兩三年應該就另當別論
要我在台南買這樣的老公寓我會很猶豫，因為十年二十年之後的賣相並不好
台南人並不像台北人一樣熱愛住老公寓
因為台南地大，新成屋大都是透天或是雙併或是大型電梯社區
這樣的老公寓併不是主流市場....全台灣也只有台北會不得已住老公寓
當然這樣的公寓入手價格很低，所以對某些人還是有吸引力就是了
回到你的問題，你該注意的事情包括:
鄰居素質-不要客氣，隨便去按門鈴跟對方聊聊，加減知道鄰居素質會比較好，也可以問一些內幕
漏水，壁癌這種事情基本上是絕對要問的東西，也要檢查一下兩側巷弄得清潔程度，是否會吸引大量蟑螂螞蟻老鼠....
沒事就站在附近觀望，看看附近出沒的人大概是怎樣的族群
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