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在買的部份你要考慮的有
頭期款最少要100萬起跳.. 貸八成 (等於你的第一桶金用完)
在來是房子買下來後要考慮的部份
如果是中古屋 .. 省一點就是前屋主的東西繼續用了 .. 頂多床和沙發換個新的...
如果是新屋 或 想重新裝潢 .. 那起碼準備個20萬的裝潢費用
千萬不要想說住一陣子再動工.. 不然裝潢完的打掃會讓你掃到吐血... 還要連續掃一個月以上才有改善
家電部份.. 必備家電來說
(電視(2萬) + 冰箱(3萬) + 洗衣機(2萬) + 冷氣(3萬) 其它(3萬)等等...) 起碼也要準備個13萬以上
所以綜合來說
如果你找的房子是成交後搬個皮箱即可入住的... 那你要準備的錢大概就是
頭期款 + 仲介貸書等等費用 .. 大概準備個200萬比較OK
如果是成交完還要裝潢.. 購買家電等等.. 那起碼要有個 250 萬再來下手比較適合
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kofnos wrote:
小弟今年28目前都是...(恕刪)
版主,買房要看你買什麼地區
小弟我條件也是跟你差不多
原本就設定不買超過550萬的房子否則壓力太大(有超喜歡的透天600多但買不下去)
後來努力看房看到現在買的房子約400萬出頭
核貸時真的看你平常的信用聯徵跟收入證明
還有最重要的就是抵押品(房屋)地點及狀況
我目前薪水不高但去年銀行最多貸給我8成5(但此家利率較高)
後來我選擇貸8成但利率是相對較低的銀行
每100萬貸20年每月本息繳約5000,以此類推
頭期約快90萬,房仲服務費(買2%)去零頭後8萬,
契稅+印花稅+代書+潤筆+檢測海砂屋 大約共3萬多吧
反正共花了約100萬
但不包含家電
自己要進去住時才買家電
簡單家電省省買共花了15萬~~~家電家具有些用現金買才可砍價,
冰箱洗衣機熱水器可等到燦坤周年慶買便宜超多
差不多就這樣了
結論:錢很薄,花的時候是大筆大筆的去,努力賺比較實際~
自己第一間房除了地點其他不用太苛求,畢竟資金有限,重視以後是否方便換手
以後換大房子還有機會,一次買太貴的只是讓銀行賺你更多的利息~
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