這間會不會太兇了點

casperlee

71分

11樓

casperlee

個人積分：71分

文章編號：44989660

這成交價大概不到五百啦..價位開爽的
最近夢時代附近老房子有人在打掉翻修了
我猜他到時候會賣個兩三千萬
真爽阿現翻兩倍多

ucs2

6分

12樓

ucs2

個人積分：6分

文章編號：44990171

最近剛好看過一間十多年的大樓, 外觀不錯但可惜的是天花樓板有漏水問題,
有點年紀的房子要確認管線是否有翻新, 裝潢包起來會看不太出來,
如果未來那天漏水的話, 裝潢要打掉那可就麻煩了!

有些挑高較高的房子會將管路外露, 這樣以後要維護比較方便~

windkiss.tw

5分

13樓

windkiss.tw

個人積分：5分

文章編號：44990889

sogotel wrote:
之前去看過~然後聽說成交4百多
投資客裝潢一下拿出來賣開這個價
真是兇丫...(恕刪)

4佰多萬你不買, 現在人家買了轉賣要7佰多萬,
卻來說太兇了, 這不是犯賤嘛,

許尼爾

230分

14樓

許尼爾

個人積分：230分

文章編號：45001122

windkiss.tw wrote:
4佰多萬你不買, 現...(恕刪)

很多時候是因為
在地人覺得這個地方沒有這個行情
誰會買阿

結果都是外地人來買的
等到成交了
才說
哇
真的賣出去了

然後買家整理一下轉手賣
在地人還是一樣
沒這個行情啦
最後還不是賣出去了

每次跟家人說哪個地方不錯
老爸只會說
太貴了

有感觸
所以來分享一下

tiffany0211

16分

15樓

tiffany0211

個人積分：16分

文章編號：45001706

JIE661231 wrote:
中古屋跟新成屋真的價...(恕刪)

因為,還是有覺得砍太多不好意思的買家...

遇到一次就發了,等於多賺一倍利潤...

他開快2倍,然後讓你砍20%,他還賺30%....

casperlee

71分

16樓

casperlee

個人積分：71分

文章編號：45003330

問題是那價位添一些都上新屋了
前段時間看了些二手的
最後怒買新屋~~~ 二手的CP值實在太低了
這裡是台南耶~超多地方還能蓋新屋的
當台北在炒阿...

tiffany0211 wrote:
因為,還是有覺得砍太...(恕刪)

tiffany0211

16分

17樓

tiffany0211

個人積分：16分

文章編號：45003720

casperlee wrote:
問題是那價位添一些都上新屋了
前段時間看了些二手的
最後怒買新屋~~~ 二手的CP值實在太低了
這裡是台南耶~超多地方還能蓋新屋的
當台北在炒阿...

這是建商與房仲希望的結果,也就是為什麼他們很反對老張想要對"廣告不實"開罰很有意見...

房價越亂,開價與成交價差異越大,資訊越不透明,他們越能得利.

懂的行情的人,一坪買20萬,但沒人知道有20萬成交的,再開出來賣,喊價40萬,所有仲介開出來的價格一起澎風,今天只要你想買,你敢砍多少?

砍5成,你自己不好意思
砍6成,覺得屋主不會理你
砍7成,覺得可能剛好,但屋主已經賺飽了...

砍個8成,屋主好爽,多賺了1成
砍個9成,恭喜你,他有良心點可能會打塊金牌送你...