玉木宏 wrote:
推樓上。小建案請不要...(恕刪)
確實 如果地是方整的 且沒有太多設計需求的話，
一般營造那邊都有現成的圖可以套，尺寸微調一下而已
找建築師又被收一筆幾%的費用 不見得多好
個人積分：519分
文章編號：52115136
個人積分：120分
文章編號：61914977
個人積分：153分
文章編號：61937545
hevalence wrote:
確實 如果地是方整的 且沒有太多設計需求的話，
一般營造那邊都有現成的圖可以套，尺寸微調一下而已
找建築師又被收一筆幾%的費用 不見得多好
如果是想要權狀上面是新建年份的話，建築師的簽證費是少不了的
一般舊屋可以改建，權狀不變，是不需要找建築師沒錯，但你柱位不能變，地基也不會動，
權狀上面完成日不會更改，以後賣人價錢也較差，
唯一的優點是空間比較大，但其實改建也是要請照的，只是一般都沒請，省事，
就算有人檢舉也是可以補照
但若是要以新建來申請，一定就要建築師簽證，不過不一定要直接找建築師，
可以找營造廠，透過營造廠找建築師，簽證費折數比較多，簽證費是按照工程造價的%數，
工程造價不是你跟營造廠打合約的總造價，工程造價是根據建築師公會頒定的結構造價，
直接找建築師的話，折數會比較少。
新建的優點是貸款成數會比較高，之後轉手的售價也會比較高，基礎強度也比較高，
缺點就是使面面積會比較少，
各有優缺點。
hevalence wrote:
確實 如果地是方整...(恕刪)
個人積分：6分
文章編號：61955594
個人積分：1分
文章編號：61967165
