買房仲自有的房子該注意些什麼?

買房仲的房子要注意不要買貴,不然就淪為房仲的銷貨管道
按照正常流程,避免日後爭議,例如太太主張印鑑遭先生盜用或無行為能力,需由太太本人出面親筆簽名並加蓋印鑑章,若太太無法出席,請將授權書經公證後附於契約附件,這是最保險的做法,因還是有案例所有權人告代書及買方,未善盡查證是否為本人真意即辦理產權移轉而且還勝訴,所以小心或許麻煩,但有爭議才站的住腳,最好可同步錄影證明本人出席簽約。不過一般很少會要求到這樣,都是便宜行事居多。

阿費費 wrote:
一開始到房仲店裡詢問...(恕刪)

應該是低買想高賣
liouch wrote:
買賣不成..仁義在!!!


這句話應該是對老實的商家或賣家才做的事情,
很明顯都要欺瞞你的房仲了, 他的仁義在哪裡?
說真的 感覺是有問題啦~

我們討論的結果是 他是房仲 一定知道當地價格 如果這價格普通

那就表示房子有問題.......之後我們就不太主動去聯繫這件事

房仲就回來說 他老婆只是氣話 我們還是來買賣吧......但還是要用我們的代書喔~

後來大家討論的結果是 房價+仲介費=830 外加修繕費用 可能都要上看九百以上了

那倒不如買新房 因為20年的房子 我再注10年就沒價了吧

只是當時有簽要約書 房仲一直叫我們拿回去 到底是為什麼阿

因為上面的條款 說真的我們也看不是很懂就是了

阿費費 wrote:
說真的 感覺是有問題...(恕刪)



我想樓主的心態也是有問題
我也不是專門吐你巢

第一.講到最後就是感覺!!不買很OK??有需要來01討論嗎??
第二.買賣不成仁義在有須如此嗎??
第三.既然對方讓步表示他願意賣!!
第四.你願意買嗎??我還沒聽說為了仲介費而不買的!!
第五.真得很喜歡房子會在意那點錢嗎??
第六.如果去到別家看到的房仲又是如此你還會買嗎??
抱歉

我不知道你在吐我什麼

只是房仲從頭到尾都要賣給我們只是很堅持他的要求 房價不降 仲介費要拿 一定要用它們代書等等

以上這些堅持從頭到尾他都沒有讓步過 也不打算讓步 而且還非常堅持

有版友提議的雙邊代書也被房仲否決 我們又不是專業在買賣的人 這是個公開的地方

拿來這邊詢問到底有什麼問題呢

他想維護他的權益 我也想維護我辛苦賺來的錢阿 八百萬可不是小數目~至少對我而言是....

或許你不認同吧 但也沒必要如此吧~

況且並不是因為仲介費不買 而是因為房子根本就是房仲的 一隻羊要扒兩次皮 上面也有版友提到這根本有問題

你要說我心態有問題也好 要說我很小氣也罷

或許我表達能力或是把事情沒有一五一十的說清楚 但我們是很有誠意要買的

我想任何買賣房子的人都必須要很小心 畢竟不是小數目 我不懂我到底哪有有問題?

最後 真的很喜歡房子但錢真的就擠不出來的人真的不少

對於你說 真的很喜歡房子還會在意那點錢的這句話 完全不能認同 一點錢也要16萬!!

PS. 房子808+仲介費16+修繕粗估100=924(粗估因為我們自己做相關行業的 所以應該不太會高估)

我想 這錢對平民老百姓來說 應該是不少吧 或許不夠您塞牙縫吧!

雙代書提議被否決感覺有鬼,樓主放棄是明智的。

阿費費 wrote:
抱歉我不知道你在吐我...(恕刪)



叫你不要買你會同意嗎??
他不退步 一定是有他的原因!!
你也不退步 那就是買賣不成仁意在囉!!

何須討論!!??

阿費費 wrote:
抱歉我不知道你在吐我...(恕刪)

樓主如果你真的喜歡這個房子,你就會有自己的定見,你就會買了這個房子.根本不需要到Moble01來說買這個房子擔心什麼懷疑賣方什麼的,如果懷疑賣方就直接說破啊.今天你有買房子的錢,於這種單議題的買賣中你是優勢方對方是較為弱勢的一方(當他不賣時,他就是強勢方).大不了就不成交了.
樓主根本不需要來這裡討論,更何況你是房產及營建相關行業出身的人一定有豐富的交易經驗及交易閱歷.所以反過來說,你根本沒喜歡這間房子所以才挑三檢四.
最後如果懷疑對方盜賣房子,最多就是不成交而已.
由上分析,這也是人家說樓主的交易心態有問題的原因
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