版主用13.8買到4F很合理啊
hrckevin wrote:
總坪數算39p的話，...(恕刪)
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FergieQ wrote:
我入手的物件也不優，第三手、位於4F、面世界帝標、間距8m(白天必須開燈）、後陽台總是曬不到陽光，當時正是颱風季節...剛蓋好的交屋不到半年的房子，一樓大廳和一些公設居然在漏水，隔年接漏水的水桶也變多了...十幾桶，兩間廁所都沒有窗戶，不通風又沒陽光很容易發黴，沒有排氣的管道，鄰居一抽煙煮飯家裡味道就來了，冷氣當初也沒規劃好、一堆人亂裝。...
(恕刪)
舊大樓其實也是有地段好、屋況優, 而且價格平實的,雖然稀少, 但只要認真找就有,
我買在高樓層邊間, 正前方及側方270度300公尺內視野無遮, 通風和採光都很好, 而且沒西曬
可以從衛浴的窗戶直視一公里外的夢時代, 還可以開窗洗澡
一層4戶, 2電梯+2超大健身樓梯, 梯廳還有一大片落地窗和陽台,
所以當時只看一次就下斡旋了,
我買房不重視什麼高檔配備或公共設施, 只重視地段和格局, 有視野、有隱私、通風明亮最重要,
看到你的屋況, 覺得自己真幸福, 謝謝, 哈哈
衛浴窗外
客廳陽台
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那就是....
每個人思考邏輯都是不同的，
自己的邏輯不代表別人的邏輯，
沒有誰對誰錯的問題，只要不犯法，爽就好。
我們來看丁守忠 VS 連聖文 的對決，
如果不看家世背景，單純依照執政經驗，誰會獲得初選資格阿?
一般人的會覺得是丁，但是後來連，
為何? 連的家世好，另外，知名度也高，
成大城也是，或許他只是連聖文，很多地方都不如丁守忠，
但很多事情不是人可以理解的，連贏了耶~~
台北這麼擠、雜、天氣濕冷，但是知名度高，有捷運，
現況就是居住人口比台南多，
我覺得台南比台北好很多啊，單就生活品質而言，台南大勝台北，
但是就是台北房價比台南高很多，
用線性思維來思考複雜問題，永遠不會是正確答案。
回歸最初的心得，每個人想法都不同，
感謝開版大分享自己的想法，
對我來說，成大城或許就像雞排妹，有很多缺點，但是就是會有知名度，
在這個時代，所有的商品都需要有知名度的，
沒有知名度，就算本質100分，還是沒人買，況且不動產根本就沒有100分的商品。
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hrckevin wrote:
總坪數算39p的話，...(恕刪)
不蓋你
我阿母的朋友買一坪9萬上下
樓主的價格已經是後面層層疊上去的脫手價了
那時候很北爛的是我去看他們雙帝高樓層帶空中大陽台可以約定使用的單位
我本來想說買高一點就"應該"比較不會有太多問題（自我說服的鬼遮眼邏輯）
畢竟綜合考量下 那個附近區域真的是好非常好相當好
我可以選擇性鬼遮眼不理建商的名聲就入手
然後我走進了大廳 走到了電梯梯間 唯一讓我釋懷的是去看到那個空中院子
我正要鬼遮眼的時候問一坪多少
"20萬一坪" <你確定你跟我報的價格無誤?> "對面的府都......."
（當我傻子？我穿夾腳拖去看房子也可以開這種價巴我的頭
完全沒有打算要成交逼退我就對了）
我想要鬼遮眼也沒辦法遮 是銷售小姐硬生把我的眼睛撐開
謝謝再連絡 我想銷售真的是把自己當成斜對面的府都AIO阿
不過好險當時沒鬼遮眼
現在至少買了一個＜暫時＞覺得是完美的預售大樓
買房很看緣分
我們可以自己發表意見表達對於建案的優缺點
但是沒有必要用太過激烈或惡意的言辭去做攻擊
凡舉建案品質不好類似漏水必然得接受公評
自己物件的優缺點是優點當然提出來於有榮焉
是缺點也沒有被抹黑自己也要有肚量去了解並且接受
（總不能只能講好不講壞 那其實通通都說好的部分 也沒有討論並了解真相的必要性）
話說回來投資客有很多種類 簡單分列兩種
Ａ 用期貨價格去套利的地方就不是好地點 這也關係到建商桌底下的市場規劃的謀略
（就像股票很多人喜歡搶漲停 因為隔天有比較高的機率開盤立刻漲１％以上
跑的快的現賺 跑不快的就是跟拼它時間更久長的價格移動
往上往下不知道 但是沒往上的話賣壓絕對不小）
Ｂ 用時間、地區政策利多、周邊環境等條件去投資 那才是真投資 好去處
（就像認真檢視該股票的體質 公司遠景 營收是否穩定
每年配股配息是否十年維持高利等 這類就是真的買價值投資）
同樣是投資 這兩者不可混淆阿 並不是說投資客的多寡 就是絕對的對錯
已經買了成大城的
我是比較認為未來的管委會會是非常大的重點
管委會能夠把整個1500戶管理好
好名聲價格就會有好支撐
絕對～絕對～要盯好你們的管委會
但是至於建案的規劃缺點是存在的
未來可接受公評
以上個人意見
不見得完全正確
