台南百貨業大車拚

69分

11樓

個人積分：69分

文章編號：54476245

耘非凡席悅虎尾寮的高級別墅成大商圈的地主東寧商圈的地主這些住戶不會只是軍公教+上班族吧?
我還以為台南有錢人都是直接去台北或出國消費採購的
以前台南中正路好熱鬧啊當然這些店主都賺飽飽的但中正商圈也已落寞
反正台南熱鬧商圈變動很大
小西門我覺得也弄得不錯
但中時電子報新聞已經出來了:
小西門遠百德安等營業受南夢影響了

台南幫在夢時代附近有很多建地
以後這些建案應該都不便宜
住戶也不會是一般上班族

新光三越真的很高級也很成功
過去想要買些服飾或閒逛真的只能往三越跑
但現在東區居民也多了南夢可以選擇
跑三越的次數會減少一些
反正台南鄉親有多些好商場可休閒購物
都是美事一件
給三越南夢大遠百等多多鼓勵吧!!

bank11a wrote:
不負責任預測：這幾年...(恕刪)

Nick1758

126分

12樓

Nick1758

個人積分：126分

文章編號：54476883

泰瑞超人 wrote:
耘非凡席悅虎尾寮...(恕刪)

.
越來越多商圈才是好的阿

老中西區的商家每個都早就賺飽飽了退休當然看不出來口袋深不深了

一堆人老是在說那一區多好多有錢老實說每一區有錢人都很多只是不會上來跟你說而己

新天地跟夢時代走的就是不同路線

如果以人口數來看一個消費能力也太小看台南人了
區區一個中西區不到八萬人加上安平還沒有東區的多
光是一個中西區新天地中山店民族路遠東百貨 focus十幾年來沒人倒
那東區加上永康四十一萬人怎麼會十年來只有一間德安而且還快倒了還有一間不知道在幹嘛的大遠百
如果用這種比例來算那麼東區永康這十年來應該要開幾間百貨公司??

新天地開了快十年我進去沒五次但他卻是南部百億百貨之一
誰看的出來他賺不賺錢可是卻每年衝破紀錄滾來滾去

要他關門還有得等吧

去夢時代反而還有之前東帝士的感覺比較平民
所以我決定去他幫衝業績了

微風也要下來台南了應該是新光跟夢時代旁邊二選一了吧
衝吧台南

neicmax

12分

13樓

neicmax

個人積分：12分

文章編號：54479902

新手一生 wrote:
台南百貨業多開幾家至...(恕刪)

假設微風蓋在商四~ 南夢要贏真的是難上加難的
相反的如果微風蓋在南軌轉運站那說不定會勢均力敵!!
畢竟西門店除了舊城區老富豪們在養~ 旁邊還有4棟飯店在吸磁加上對面有搞文創的藍晒圖

現在來說南紡要贏可能只有電影院跟美食街了

我要深呼吸

11分

14樓

我要深呼吸

個人積分：11分

文章編號：54482455

可惜南夢太靠近＂台南後甲斷層＂（虎尾寮重劃區附近）
所以就無法考慮像高夢一樣頂樓設摩天輪，以免強震斷裂
真可惜

泰瑞超人

69分

15樓

泰瑞超人

個人積分：69分

文章編號：54482771

生死有命富貴在天新進的朋友台南昨夜只有虎尾寮感覺晃動嗎?
台南幫的吳姓大老生前住虎尾寮上段一棟很大很大的豪宅裡
今天剛出爐的新聞轉貼在此:
工商時報【記者陳惠珍╱台南報導】
台南虎尾寮重劃區位處東區，東至裕義路、南至東門路三段、北至裕農路、西至裕農一街，周圍沿裕義路，還可往仁德交流道，也可抵達聯接高鐵沙崙站。由於交通十分便利，已成為科技新貴、商務人士、公教人員等的最愛。
然而虎尾寮重劃區因受法規限制為低密度住宅區，加上最近南紡夢時代購物中心開始試營運，部分區域房價1年來已漲3成，後市持續看俏。
信義房屋台南虎尾寮店經理陳雅玲表示，台南東區主要是由「成大商圈」、「文化中心商圈」、「後甲商圈」與「虎尾寮重劃區」構成，這陣子虎尾寮重劃區，不論地價、房價有明顯的漲幅，近年來，全新透天別墅總價價格帶，大多超過2,000萬元門檻，是台南市指名度相當高的豪宅區。
陳雅玲說，5年前透天厝約7、800萬元，近年來已漲至1,100萬至1,200萬元，由於重劃區土地愈來愈有限，房價持續看漲。5至10年、建地20至26坪的透天產品為例，總價約1,000萬至1,200萬元價位；3至5年、建地40至60坪的獨院車庫別墅總價在2,000萬至3,000萬元區間，房價持續看漲。
「南紡夢時代完工後，再度炒熱虎尾寮房市」，陳雅玲說，該購物中心整合購物、電影院、餐飲、超市、健身俱樂部等各種消費休閒功能，且區域內並有1.47萬坪綠色公園，開幕以來每天都湧入大批人潮。未來5年內的2、3期開發內容，則包括5.4萬坪高級住宅，3.2萬坪六星級旅館，屆時購物商場、國際觀光飯店還有住宅、公園綠地的結合，預計將會帶來更龐大商機和觀光人潮。
敦煌建設專案主任林鼎傑表示，從裕農路進入虎尾寮，猶如從紛鬧的世界跳進一個寧靜的住宅部落，擁有相當多綠地、公園，甚至還有大型社區型裕文圖書館，文教氣息濃厚，學區則除了知名的復興國中、復興國小條件的同時，近期又新增加裕文國小招生，新、中古屋產品皆相當熱門。
林鼎傑表示，敦煌建設於裕信六街推出「富水驛2」，共規畫12戶合院透天別墅、地坪規畫26至27坪，建坪為70坪起，樓高5層樓，規畫大面寬可並排停雙車，1至4樓挑高3.2米、開價1,880萬元起，是該區段近來少見的1字頭別墅產品，加上地點位於中山路家樂福，與南紡夢時代之間，生活、交通便利，一推出就有相當高的詢問度。全案僅規畫12戶，目前已完工。
同樣位於裕信六街的「圓周率」是吉嘉建設繼「香榭印象」後在虎尾寮重劃區推出的第2個電梯別墅產品，基地面積200多坪，共規畫10戶合院透天別墅，坐向為北朝南，地坪規畫41至70坪、建坪96至156坪，樓高5層樓，總價約3,800萬元起。
宗大建設的「宗大青硯」位於裕信路和裕英街口，規畫12戶4F5、大面寬6至7.4米、54至74地坪、建坪125至140坪的電梯別墅，屋內有採光天井，總價4,000萬至5,500萬元。