焉然 wrote:
真的，總價加起來應該...(恕刪)
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整個建地蠻不規則的，因此有不少土地規劃成庭園
有四個出入口，但只有靠林森路的能出入
靠東豐路的只有人和腳踏車能走
靠北邊的給"特別保留戶"出入
靠原成大書院的平常是關閉
一層六戶分ABC三區
A的view最好，可以看到成大校區
因為C區總坪數100，總價太高
他們打算切成兩區來賣，格局還沒劃好
不論哪區，打折後單價大概接近25萬/坪
總價在1500~1800萬之間...還不含車位
我是覺得以台南房價來說
1500可以在鄭子寮買總坪數差不多的10年內中古透天了，透天公設還更少
這裡還要繳管理費 55/P 最小的一戶含車也要3000元
以這總價
除非是對成大有特殊需求喜好，
不然我覺得可以有更好選擇...
代銷跟我說已經賣掉3成了
潛銷優惠價只到月底
有1/3的戶數格局還沒出來就可以賣這麼多
我只能說很厲害...
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rusty725 wrote:
潛銷期就已經說是開價的8折了啊？
所以根本沒有潛銷期的優惠嘛？
不知道現在的開價是一坪多少？
潛銷期時問，打完折是一坪25左右。
just truth wrote:
在這樣房市歹歹的時機開這樣的價格
只能說 建商真的勇氣很大
如果說以區域環境來說 售價25萬/坪沒有不合理
北邊的iLife 2手價都開超過30萬了 而且坪數又大
差400公尺少5萬
依廣告詞來說 我可以說我降價5萬了
潛銷期優惠幾折幾折 看看就好 重點還是在售價
幾種行銷方式
A
潛銷期開價40 打8折 32
開賣期開價40 打9折 36
B
潛銷期開價40 打8折 32
開賣期開價45 打8折 36
C
潛銷期開價40 打8折 32
開賣期開價60 打6折 36
重點應該在後面的售價32.36 而不是前面的開價跟折數
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